Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Строительство временного сооружения для гостиничного бизнеса
Два основных вопроса:
- Каковы требования к земельному участку под возведение некапитального здания (модульно-каркасная технология) для размещения мини-отеля эконом класса?
Например, подходит ли Земли Промназначения?
Регион строительства - г.Москва.
- Требуется ли согласование для строительства быстровозводимого не капитального здания в Москве на арендуемом земельном участке?
-
Согласно ст. 1 ГрК РФ объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее — объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.
Если у Вас временные постройки, киоск, навес и другие подобные постройки, это не капиталка.
Здравствуйте Андрей!
Ст. 51 Градостроительного кодекса РФ
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в пункт 1 части 17 статьи 51 вносятся изменения.1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)
4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;
(п. 4.1 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 243-ФЗ)4.2) строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр;
(п. 4.2 введен Федеральным законом от 31.12.2014 N 533-ФЗ)5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
Таким образом, если строение не капитальное, то разрешения не потребуется.
Ограничения по строительству на земельных участках более всего относятся к землям сельхозназначения, у вас земельный участок иной категории, то есть все проще.
Так же необходимо руководствоваться условиями заключенного договора аренды.
Уважаемый Николай! Вопрос то был совсем в другом! То что Вы написали, пожалуй прописная истина!
Первый вопрос заключался в том, что можно ли построить некапитальное строение и открыть в нем гостинницу на арендованном участке земли категории «промышленное назначение»
Второй — требуется ли согласование строительства такого здания — некапитальное строение под размещение гостинницы.