Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли мне в данном случае платить налог на продажу?
В октябре 2016 г. продал мною не использованный садовый участок за 35 т.р. в садоводческом товариществе (как позже выяснилось при его кадастровой стоимости 450 т.р.). Просто написал расписку о получении от него суммы 35 т.р. и отсутствии претензий с обеих сторон. Новый владелец решил там строить дом. Он сам приватизировал участок. Для этого потребовалось сначала официально оформить его на мое имя, (т.к. садоводческая книжка была оформлена на меня) что и было сделано 1 марта 2017 г. После этого, 20 марта 2017 г. мы заключили официальную сделку купли-продажи. Все расходы на оформление он оплатил сам.
Недавно на мой адрес пришло письмо из налоговой о необходимости предоставить сведения о доходах, чего раньше никогда не было. В моем личном кабинете налогоплательщика этот участок значится снятым с учета. Что это значит? И не придется ли мне платить налог за продажу участка? Ибо этот налог окажется выше чем сама сумма, полученная за его продажу.
Здравствуйте!
В моем личном кабинете налогоплательщика этот участок значится снятым с учета. Что это значит?ENGIAZ
то что Вы как налогоплательщик земельного налога сняты с учета в связи с отчуждением земельного участка.
И не придется ли мне платить налог за продажу участка?ENGIAZ
если заявите налоговый имущественный вычет по подп.1 п.1 ст.220 НК, то нет.
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
Добрый вечер.
Физические лица, владеющие недвижимым имуществом в течение менее чем пяти лет обязаны уплачивать налог с дохода, полученного от продажи земельного участка.
Ставка 13%.
Налоговая база определяется как сумма не менее 70% от кадастровой (с 01.01.2017)
Т.е. в вашем случае НБ = 315 000 рублей (450 000 *0,7)
Таким образом, налог, подлежащий уплате 40 950 рублей (315 000*13%) — больше чем сумма полученная вами за участок.
Что можно сделать в данной ситуации?
1. применить налоговый имущественный вычет.
2. воспользоваться правом, предусмотренным п.2 ст. 220 НК РФ и уменьшить сумму дохода от продажи имущества на сумму, расходов связанных его приобретением. Однако, текст вопроса не дает достаточно информации для определения возможных расходов, связанных с приобретением.
3. оспорить кадастровую стоимость (снизить).