8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Что имеет большую юридическую силу:новое дополнительное соглашение или акт возврата?

Добрый день!

До 31.12.2017 платили аренду в размере 57000 рублей. С 01.01.2018 договорились сократить количество площади и платить 20000 рублей. Подписали новое дополнительное соглашение от 01.01.2018, вступающие в силу с момента его подписание о снижении арендной платы до 20000. Также и подписали и акт возврата помещения от 01.01.2018. Теперь возникли разногласия, арендадатель просит чтобы мы оплатили за 1 день исходя из суммы 57000, в связи тем что акт возврата подписан 01.01.2018, и на тот день действовали старые цены. А мы ссылаемся на новое дополненительное соглашение от того же 01.01.2018. В тексте этого соглашения прописано что оно вступает в силу с момента его подписания, то есть с 01.01.2018 мы уже должны платить по новым ценам.

Кто из нас прав? И может есть в ГК какая-то статья, регламинтирующая что имеет больший вес?

Показать полностью
, Виталий, г. Москва
Евгения Подзолко
Евгения Подзолко
Юрист, г. Ессентуки

Здравствуйте, Виталий! Вы абсолютно правы. дополнительное соглашение вступает в силу с момента подписания (т.е. с 01.01.2018).

Статья 425. ГК РФ. Действие договора«1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.»

Удачи Вам!

2
0
2
0
Виталий
Виталий
Клиент, г. Москва

Благодарю Евгения!  То есть я правильно понимаю,  что новое дополненительное соглашение перебивает действие старого договора и даже не смотря на то что акт возврата помещения подписан 01.01.2018?

Акта возврата — это документ, подтверждающий, что вы вернули часть помещения, т. е. исполнили свои обязательства надлежащим образом, а дополнительное соглашение регулирует стоимость аренды (стороны внесли изменения в стоимость). Оба документа подписаны 01.01.2018. Никаких противоречий тут нет. Оба эти документа трактуются в вашу пользу. 

0
0
0
0
Вадим Андрузский
Вадим Андрузский
Адвокат, г. Москва

Если в дополнительном соглашении нет условия о снижении арендной платы с момента возврата площади, то размер арендной платы изменяется с момента подписания  соглашения. 

Еще важно какое основание указанно в соглашении о снижении арендной платы. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Нотариат
Зарегистрируют авто или сделки совершать нельзя при просроченном паспорте?
Просрочен паспорт более 90дней, 20 лет исполнилось в армии, паспорт в личном деле( срочная служба), паспорт считается недействительным? После демобилизации паспорт поменяет в течении 30 дней. А может ли мч купить машину сразу после дембеля, в первый-второй день после срочной службы, при условии, что паспорт еще не заменен ? Зарегистрируют авто или сделки совершать нельзя при просроченном паспорте?
, вопрос №4154822, Мария, г. Сыктывкар
Недвижимость
Или предъявить эту запись участковому?
Скажите пожалуйста , соседи по коммунальной квартире ночью кричат, дерутся, пьяные Соседи снимают комнату ,арендуют Можно ли ночью провести видеосъёмку с телефона, из общего коридора но направляя камеру на свою квартиру, Просто чтобы зафиксировать их громкие крики , драки , так как слышно везде и в коридоре тоже ночь, нет света, поэтому ничего не видно будет, но звук запишется Можно ли отослать хозяйке квартиры эту запись , что ее жильцы нарушают закон о тишине?или предъявить эту запись участковому?
, вопрос №4154694, Лилия, г. Москва
Уголовное право
Мне нужно знать, что грозит 18-ти летнему за половой акт с 15-ти летней, с учетом что родители обоих уже вкурсе всего происходящего
мне нужно знать, что грозит 18-ти летнему за половой акт с 15-ти летней, с учетом что родители обоих уже вкурсе всего происходящего. Половой акт был совершен по обоюдному согласию. 18-ее лицо ранее не имело судимостей.
, вопрос №4154367, Мария, г. Ростов-на-Дону
Наследство
Подскажите, пожалуйста, какой из документов имеет большую силу- завещание или дарственная?
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, какой из документов имеет большую силу- завещание или дарственная?
, вопрос №4153144, Кристина, г. Москва
Медицинское право
Интересно, что я могу потребовать в данном случае от клиники?
Добрый день! Клиника, в которой я прохожу ортодонтическое лечение, закрывается. Клиника просит подписать в последний день работы акт сдачи-приемки медицинских услуг. Лечение мое на брекетах не завершено. Цитирую формулировку из договора: "Договор подлежит расторжению по воле сторон при надлежащем исполнении договора сторонами. При этом пациент делает отметку в приложении, содержащем план лечения, свидетельствующую о полном и надлежащем выполнении обязательств исполнителем и подписывает акт сдачи -приемки медицинских услуг. Если пациент не подписывает акт, в отсутствие мотивированного отказа, акт считается принятым, при отказе пациента от подписания акта в нем делается пометка об этом и акт подписывается исполнителем." Я не собираюсь подписывать акт сдачи-приемки, при таких условиях. 1. Интересно, что я могу потребовать в данном случае от клиники? 2. Что помешают клинике (исполнителю) на основе договора подписать акт сдачи-приемки за меня, основываясь на ту формулировку, что есть в договоре?
, вопрос №4152840, Анастасия, г. Москва
Дата обновления страницы 22.03.2018