Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Застройщик требует доступ к трубам для устранения бракованных элементов
Здравствуйте! Куплена квартира в новостройке. Выполнен ремонт, заселились. Вдруг оказывается что на 5 и 15 этажах на трубах гвс установлены компенсаторы, в которых застройщик не уверен после случая порыва и намерен заменить. Требует предоставить доступ с двух сторон к трубам, для чего потребуется демонтировать половину ванной комнаты с плиткой и сантехникой, а с другой стороны кухонный гарнитур со встроенной техникой и разводкой воды, вырезать отверстия в зашивку или демонтировать гипсокартон и остальную отделку. Процесс грязный, шумный, дорогой (в квартире с новым ремонтом, повторюсь). Подскажите пожалуйста можно ли потребовать от застройщика компенсацию затрат за материалы и предстоящие работы? В чем виноваты новосёлы? Где гарантии застройщика на своё оборудование? Обязаны ли они восстановить ремонт собственникам из-за их же недобросовестности?
Заранее спасибо, счастливые обладатели квартир ЖК "За ручьём", г.Сургут
Тимур, добрый вечер. Полагаю, что обязан на основании следующих норм:
Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Статья 15 ГК РФ Возмещение убытков
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
С уважением, адвокат Сергей Нестеров.