8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

Потерян договор аренды помещения, арендатор не отвечает, каким образом поступить что бы заплатить налог (т.к сумма только примерная у меня проживал 3 недели)?

Потерян договор аренды помещения, арендатор не отвечает, каким образом поступить что бы заплатить налог (т.к сумма только примерная), арендатор военный приезжал на сессию, имеют ли они право на компенсацию во время сесии вообще? Если не имеют то тогда я могу соответсвенно поставить среднюю цифру? Могу ли я самостоятельно узнать подал ли он на компенсацию и в какой сумме?

Уточнение от клиента

А является ли сумма в договоре фактом оплаты?

, Ольга, г. Санкт-Петербург
Тимур Унароков
Тимур Унароков
Юрист, г. Москва
Эксперт

Здравствуйте, Ольга!

военный приезжал на сессию, имеют ли они право на компенсацию во время сесии вообще?

Компенсация таких расходов никоим образом не влияет на ваш порядок налогообложения.  

 Если не имеют то тогда я могу соответсвенно поставить среднюю цифру? 

Нет. При любом режиме налогообложения, применяемом вами (НДФЛ для физического лица или ИП, УСН для ИП) налоговая база определяется исходя из фактических поступлений, а не средних или примерных выличин. 

Статья 210. Налоговая база

1. При определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 настоящего Кодекса.

Исключения составляет только патент, который может рассчитываться исходя из потенциального дохода. 

Поэтому для расчета налога вам как аредодателю нужно взять ту сумму, которую вы фактически получили от арендатора. 

Могу ли я самостоятельно узнать подал ли он на компенсацию и в какой сумме?

Скорее всего, нет. И даже если вы узнаете, это никак не может быть использовано в налогообложении.  

0
0
0
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Санкт-Петербург

В том и проблема что я помню только примерную сумму, по этому и вопрос, если они меют право на компенсацию то тогда проблема если нет то поставлю среднюю, у меня нет документов подтверждающих получение денежных средств кроме как суммы в договоре который утерян..

Ольга, проблемы нет. Вы думаете военная часть направит в налоговую копию Вашего договора? вероятность минимальная. 

0
0
0
0
Рустам Мустафин
Рустам Мустафин
Юрист, г. Москва

Ольга, добрый день! Вы можете заполнить налоговую декларацию на сумму, которую получили по договору. Военным положена компенсация командировочных. Узнать об этом будет проблематично, поскольку военная часть вряд ли с Вами такой информацией поделится. 

0
0
0
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Санкт-Петербург

На сколько я знаю учебный отпуск не относится к командировкам или я не права?

Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.4
Эксперт
Потерян договор аренды помещения, арендатор не отвечает, каким образом поступить что бы заплатить налог

Ольга

Ольга, добрый день!  В связи с чем возник вопрос уплаты налога? Если даже в силу ст. 226 НК Вы ИП и выступаете налоговым агентом по НДФЛ то доход будет у Вас а не у арендатора. Что касается уплаты налога Вами то исходит надо из полученного дохода. Если деньги  арендатором не уплачивались то и дохода нет а если уплачивались то исходите из размера уплаченных денежных средств арендатором

ст. 223 НК

1. В целях настоящей главы, если иное не предусмотрено пунктами 2 — 5 настоящей статьи, дата фактического получения дохода определяется как день:
 
1) выплаты дохода, в том числе перечисления дохода на счета налогоплательщика в банках либо по его поручению на счета третьих лиц — при получении доходов в денежной форме;

0
0
0
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Санкт-Петербург

Я физическое лицо, сдача квартиры была осуществлена мной как физическим лицом, документов подтверждающих мне оплату нет ни у меня ни у него  (налично), по этому и возникает проблема сколько мне платить если договор утерян…

Я физическое лицо, сдача квартиры была осуществлена мной как физическим лицом, документов подтверждающих мне оплату нет ни у меня ни у него  (налично), по этому и возникает проблема сколько мне платить если договор утерян…

Ольга

как ФЛ налог исчисляете и платите Вы самостоятельно, какого либо подтверждения размера дохода не требуется, в том числе прикладывать договор или иные документы и налоговой декларации, а размер налога Вы определяете исходя из полученных от арендатора денежных средств. Сколько было уплачено в рамках договора фактически столько и является вашим доходом

0
0
0
0
Станислав Загайнов
Станислав Загайнов
Юрист, г. Москва

Здравсвуйте, Вы можете подать декларацию на ту сумму, которую Вы примерно помните, если Вам затруднительно найти нанимателя, в общем порядке, с Вашего дохода, если договор не регистрировался,  если впоследствии обнаружатся какие-то несостыковки или будет какая-то камеральная проверка, которая каким-то образом установит недостоверность суммы налога, что вряд ли, то Вы вправе подать уточненную налоговую декларацию лучше до 15 июля 2018 г.(п. 6 ст. 227 НК РФ).     

0
0
0
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Санкт-Петербург

А если это обнаружиться позднее чем даже 2018 год?

Ольга
Ольга
Клиент, г. Санкт-Петербург

Т.е. после подачи мной декларации будет камеральная проверка? А что тогла она будет проверять если договора нет?

Похожие вопросы
Защита прав потребителей
В итоге диплом я написала сама сайт по сей день еще не скинул мне диплом я написала что бы вернули мне
Заказала на сайте диплом заплатила 8400 , потом пришлось еще до платить 5600, в итоге мне пришел диплом но он был полностью не правильный я сказала об этом мне его переделали и сказали доплатить еще 4900. в итоге диплом я написала сама сайт по сей день еще не скинул мне диплом я написала что бы вернули мне денежные средства хотя бы половину на что мне сказали «нет , Вся информация указана в правилах Оферты которые Вы принимали при оплате» но нигде я не нашла на сайте что деньги не возвращают
, вопрос №4153146, Лилия, г. Иркутск
Недвижимость
2 Какие меры можно дополнительно предпринять?
Здравствуйте! Нужна консультация юриста. Ситуация следующая: - 03.06.2024 г. я приобрёл коммерческую недвижимость как физлицо у физического лица (склад 1300 м2 и земельный участок) по договору ипотеки между физлицами (оплатил 63% суммы, остальная часть в рассрочку до декабря 2024 г. с ежемесячной оплатой) , документы из МФЦ получены 11.06.2024 г. - покупка проходила оперативно в течении 5 дней. - продавец в свою очередь до сделки, сдавал помещение без договора двум арендаторам "А" и "В" (ориентировочно с 2021 г.). Которые разместили в этом складе свои вещи, транспорт и прочее - с арендатором "А" мы заключили договор 07.06.24 г. и он продолжает использовать данное помещение. - на действующие ворота мною был повешен дополнительный замок, ключ от которого у меня и арендатора "А" с которым имеется договор. - старые ключи от второго замка ворот есть только у двух арендаторов "А" и "В", у меня этих ключей нет, так как этот склад мне не нужен и он в аренде у арендатора "А". - арендатор " В" категорически не соглашается на какие-либо условия и требует ключи от второго замка с условием что он постарается выехать через 30 дней. Данное лицо при любом разговоре кричит, угрожает (не явно), пытался наброситься и провоцировал на физический конфликт. - ему я пояснил, что он может договориться с арендатором "А" и забрать своё имущество, либо подписать договор аренды на 1 месяц и оставить залог 15 т.р. на случай нанесения ущерба или задержки по освобождению помещение, на что он не согласен. - в свою очередь "В" начинает предъявлять, что я не законно закрыл его имущество, ограничивая ему доступ и тому подобное.... - 11.06.2024 г. ему по ВатсАпп вечером отправлено Уведомление об освобождении помещения. 13.06.24 г. через "Почту России" направили два уведомления курьером (одно увеличение от 11.06., второе от 13.06. с корректировкой даты и что он может обратиться к арендатору "А". Вопрос: 1) Как поступить в данной ситуации? 2) Какие меры можно дополнительно предпринять?
, вопрос №4152964, Владимир, г. Усть-Лабинск
386 ₽
Недвижимость
Можно ли и каким образом лучше переписать долю на сестру и передать долги на мать?
У нас с сестрой (16 лет) есть квартира в долевой собственности, у меня 1/3 у сестры 2/3. В квартире живет мама с мужем и общим ребенком. Они не оплачивают коммунальные услуги и т.к. я единственный совершеннолетний собственник, долги "висят" на мне, на данный момент долг составляет более 120 т.р. Можно ли и каким образом лучше переписать долю на сестру и передать долги на мать? Спасибо.
, вопрос №4152842, Марина, г. Хабаровск
Земельное право
Собственник участка хочет сдать участок в аренду по договору и оформить официально договор, но собственник не хочет чтобы ему платили за участок, можно в договоре аренде не указывать сумму?
Собственник участка хочет сдать участок в аренду по договору и оформить официально договор, но собственник не хочет чтобы ему платили за участок , можно в договоре аренде не указывать сумму ?
, вопрос №4152655, Юлия, г. Томск
Недвижимость
Может ли Договор аренды нежилого помещения подлежащий обязательной регистрации включать в себя ретроспективную оговорку по сроку действия (период действия до момента регистрации Договора)
Может ли Договор аренды нежилого помещения подлежащий обязательной регистрации включать в себя ретроспективную оговорку по сроку действия (период действия до момента регистрации Договора)
, вопрос №4152541, Юлия, г. Москва
Дата обновления страницы 12.03.2018