8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Стоит ли покупать земельный участок, к которому нет подъезда?

Здравствуйте!

Рассматриваем к покупке землю (на рис выделено зеленым ) с/х назн. Но к участку нет прдъезда. Ближайшая дорога (выделено зеленым на втором рис.) находится в снт, которое находится рядом с участком. Как вижу на кадастровой карте дороги являются территорией общего пользования.

НО вокруг снт возведен сплошной забор. Соответсвенно на въезде стоит шлагбаум.

Вопрос: есть ли смысл в приобретении такого участка, к которому нет подъезда? С СНТ никаких сервитутов заключать не хотим.

И вообще может ли быть так, что снт и является собственником этих «земель общего пользования».

Или если они не являются собственниками этих дорог, то означает ли это, что забор стоит неправомерно?

Показать полностью
  • 1C8E2DCD-C0B3-4003-9411-8C0047715B2B
    .jpeg
  • 150AB63D-4EC5-4357-A01A-CC1D70DD922B
    .jpeg
, Шэрон, г. Москва
Рагим Сефиханов
Рагим Сефиханов
Юрист
На представленном Вами скриншоте в качестве разрешенного
0
0
0
0
На представленном Вами скриншоте в качестве вмда разрешенного использования дороги указан 12.0 Территории общего пользования. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельнх участков указанный вид разрешенного использования предполагает размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства. Кроме того, если бы имущетсвом (дорогой) владело садовое товарищество, то участок под дорогой, с учетом примечания 2 к классифкатору, относился бы к участкам для ведения садоводства, т.к. отнесение к определенному виду разрешенного использования предполагает возможность размещения на участке линейных объектов. Поэтому рекомендую собрать побольше информации: 1. Запросить сведения из реестра муниципальных дорог, которые обязана вести администрация; 2. Попросить кого-либо из членов СНТ ознакомиться со списком общего имущества товарищества, на что он имеет право в соответствии с законом, и предоставить информацию Вам 3. Изучить градостроительный план муниципального образования. В случае, если по результатам сбора информации Вы установите, что дорога является муниципальной, а не устроена на средства членов СНТ, то Вы будете вправе в последующем потребовать проезда до принадлежащего Вам земельного участка.
1
0
1
0
Похожие вопросы
Налоговое право
В мае 2023 года мы продали земельный участок с домовладением(узаконили права на зем. Участок в марте 2023, а прожили там 24 года, не зная что земля нам не принадлежит)
Здравствуйте. Мы многодетная семья. В мае 2023 года мы продали земельный участок с домовладением(узаконили права на зем. участок в марте 2023,а прожили там 24 года, не зная что земля нам не принадлежит). Подскажите пожалуйста, нужно ли нам платить налог !?
, вопрос №4146737, Александра, г. Москва
700 ₽
Нотариат
Земельный участок с домом был куплен моей мамой и после её смерти был разделён между мной, моей сестрой и вторым мужем мамы
Здравствуйте. Земельный участок с домом был куплен моей мамой и после её смерти был разделён между мной, моей сестрой и вторым мужем мамы. После смерти отчима его долю разделили между нами сестрами. Сейчас мы хотим продать дачу. Нашелся покупатель, агент которооо затребовал пакет документов, в том числе: 1. Нотариально удостоверенное заявление продавца о том, что ему не известны иные наследники. 2. Справка от нотариуса об отсутствии иных наследников. Нотариус отказывается выдавать такие документы. Прав ли нотариус?
, вопрос №4146756, Тамара, г. Москва
486 ₽
Земельное право
Здравствуйте Я ювляюсь кфх и хочу оформить земельный участок для нужд кфх без торгов Земельный участок который я хочу взять: Категория с/х Ври садоводство Могу ли я его взять без торгов?
Здравствуйте Я ювляюсь кфх и хочу оформить земельный участок для нужд кфх без торгов Земельный участок который я хочу взять : Категория с/х Ври садоводство Могу ли я его взять без торгов ?
, вопрос №4146682, Умуд, г. Москва
Земельное право
Земельный участок под ИЖС, на нем находится гараж в котором находится автосервис
Здравствуйте! Земельный участок под ИЖС, на нем находится гараж в котором находится автосервис. Как узаконить гараж?
, вопрос №4146538, Ирина Шкляр, г. Сургут
Земельное право
Здравствуйте, есть заброшенный соседский участок который зарос кустарником, как найти владельца есть нет информации в егрн и в администрации поселения ничего не знают?
Здравствуйте, есть заброшенный соседский участок который зарос кустарником, как найти владельца есть нет информации в егрн и в администрации поселения ничего не знают?
, вопрос №4146288, Александр, г. Псков
Дата обновления страницы 25.02.2018