Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В каком году можно продавать квартиру без уплаты налога, если ДДУ от 2014 года?
Добрый день.
Квартира была куплена по ДДУ в апреле 2014 года, в регпалате право собственности было зарегистрировано в 16 году. В каком году можно продавать квартиру без уплаты налога?
Уважаемая Марина! Минимальный срок владения недвижимым имуществом, позволяющий отчуждать такое имущество без уплаты налога установлен ст. 217.1 НК РФ и составляет 5 лет. Соответственно, выше право возникло в момента регистрации — т.е. с 2016 года и до 2021г. ы случае продажи квартиры Вы обязаны будете уплатить налог. При этом, если Вы решите съекономить на налоге, то продажная стоимость для расчета налога не может быть менее 70% от кадастровой стоимости квартиры
Не совсем согласна с коллегой.
В случае приобретения квартиры по договору долевого участия, срок владения квартирой начинает течь с момента наступления двух событий: полной оплаты объекта недвижимости + подписания передаточного акта.
Если эта дата приходится на 2014 год, то предельный срок владения 3 года (не 5 лет) истекает в соответствующий день 2017 года.
Продажа квартиры после этой даты (в 2017 году) предполагает освобождение об обязанности по декларированию дохода и уплаты налога