Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Сделка купли-продажи между родственниками

Отец в 2000 году за символическую сумму оформляет со мной договор купли-продажи 1/2 доли квартиры.

Право собственности зарегистрировали.

Но расписок не писал и я даже не думала, что она потребуется.

Сейчас он говорит о том, что его ввели в заблуждение и он не знал о переходе 1/2 доли права собственности.

На учете у психиатра не состоит.

Планирует судиться со мной и оспаривать сделку.

Как можно доказать ее законность? И есть ли шанс у него ее оспорить?

31 января 2018, 16:50, Ольга, г. Москва

Здравствуйте Ольга.

Заявите о применении срока исковой давности, он составляет три года, а с момента совершения сделки прошло 17 лет.

Статья 196 Гражданского кодекса РФ:

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ «О противодействии терроризму».

31 января 2018, 16:53

Ольга

Клиент, г. Москва

А он не сможет этот срок восстановить? Якобы он только узнал о том, что была сделка.

31 января 2018, 17:16

Владимир Верятинский

Юрист, г. Харабали

Ольга, при заключении договора купли-продажи расписка не требуется. В 2000 году ваш договор должен был пройти регистрационную палату.

Свидетельство на право собственности доли должно быть у вас.

За чистоту сделки отвечает регистрационная палата и он договор подписывал, скорее всего в регистрационной палате, если регистрация была.

Более того, срок исковой давности истёк.

Статья 196. Общий срок исковой давности

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
КонсультантПлюс: примечание.
10-летний срок, указанный в п. 2 ст. 196, начинает течь с 01.09.2013. Вынесенный до 09.01.2017 отказ в удовлетворении иска в связи с истечением этого срока, может быть обжалован (ФЗ от 28.12.2016 N 499-ФЗ).

2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ «О противодействии терроризму».

Если он обратиться в суд, вы просто обязана на самом первом заседании заявить о пропуске срока исковой давности. Если вы этого не сделаете, самостоятельно суд не будет его проверять.

31 января 2018, 17:27

Похожие вопросы

Налоговое право

Как заключить договор розничной купли продажи, чтобы показать что это розница

Добрый день! Ип на патенте продает автозапчасти. Налоговая запросила пояснить почему продаем по безналу юр лицам. Как заключить договор розничной купли продажи, чтобы показать что это розница. Некоторые юр лица покупали на большие суммы в течение года, т.е. не разово или от случая к случаю. Зачасти продавались в штучном количестве, но они дорогостоящие, суммы по банку проходили большие. Я в замешательстве, как пояснить это налоговой.

15 июня, 06:29, вопрос №4154862, Оксана, г. Владивосток

2 ответа

Наследство

В сентябре прошлого года мной был закончен договор купли продажи жилого помещения, с двумя собственниками помещения, так же первый собственник заключал договор по доверенности за второго. Пр заключении договора первый собственник получил оговоренную сумму заранее. При подаче заявления в Росреестре в регистрации отказали, так как имелся третий собственник умерший около 9 лет назад, в наследство никто не вступил. Могу ли я потребовать в суде оформить право собственности на 2/3 помещения и обязать продавца вернуть мне 1/3 уплаченной суммы?

14 июня, 09:59, вопрос №4153939, Игорт, г. Братск

1 ответ

Материнский капитал

Помогите что мне делать как расторгнуть договор купли-продажи продажи и вернуть деньги?

Здравствуйте помогите пожалуйста. У меня такая ситуация, я нашла и хотела купить часть в доме платить должна была, половину наличкой половину материнским капиталом. Пенсионный фонд отказал в сделке и деньги хозяйке не перевелись. То ли договор не правильно составил нотариус то ли что то не так с документами. И вот дело в чем я нашла другой дом и хочу расторгнуть сделку, так как пенсионный фонд дал отказ. Но деньги мне не хотят возвращать хотят доделать что-то а мне это не нужно. Помогите что мне делать как расторгнуть договор купли-продажи продажи и вернуть деньги?

14 июня, 08:46, вопрос №4153866, Галина, г. Москва

1 ответ

486 ₽

Хищения

Я написал заявление в полицию, но состава кражи они не обнаружили, так как в договоре купли продажи мы не указывали гараж на этом земельном участке (на него нет никаких документов)

Приобрел земельный участок с железным на нем гаражом, гараж был частью сделки в устной форме, есть доказывающие это аудио записи. Оформил в собственность участок, получил все документы. Через неделю прошлый собственник украл гараж с участка. Я написал заявление в полицию, но состава кражи они не обнаружили, так как в договоре купли продажи мы не указывали гараж на этом земельном участке (на него нет никаких документов). Правомерный ли отказ? Ведь отчуждение земли должно проводиться с имуществом, расположенным на нем, то есть я являться собственником данного гаража на основании документов подтверждающих собственность земельного участка.

13 июня, 13:28, вопрос №4153108, Виталий, г. Елизово

8 ответов

Договорное право

Что делать если в росписке за авто стоит цена 25000 а вдоговоре купле продажи тс уже 39000 и договор состовлял сам покупатель

12 июня, 21:15, вопрос №4152305, Александр, г. Иркутск

1 ответ