Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Нужно ли оплачивать налог за покупку доли квартиры, если сделку признали недействительной?

Добрый вечер,в апреле 2017 года мама и племянник подарили мне квартиру в равных долях по 1/2.В ноябре 2017 года сделка была признана недействительной.Как быть с налогом с доли племянника?Нужно его платить или нет?Подавать диклорацию?Что в ней писать?

22 января 2018, 17:56, Татьяна, г. Москва

Дмитрий Чернобавский

Юрист, г. Электросталь

рейтинг 7.4

Эксперт

Здравствуйте!

в апреле 2017 года мама и племянник подарили мне квартиру в равных долях по 1/2.В ноябре 2017 года сделка была признана недействительной.Как быть с налогом с доли племянника? Нужно его платить или нет? Подавать диклорацию? Что в ней писать?
Татьяна

раз сделка по дарению была признана недействительной в соответствии с положениями ГК, то она не влечет никаких последствий

Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки

1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

и одаряемый как налогоплательщик не получил дохода, а значит и уплачивать НДФЛ не с чего.

22 января 2018, 18:15

Евгения Алексеева

Юрист, г. Чебоксары

Если сделка судом была признана недействительной, тогда никаких юридических последствий для Вас, кроме тех, что связаны с ее недействительностью, она не несет. Вы, Ваша мама и племянник после вступления решения суда в силу обязаны вернуть друг другу все, что получили по сделке, т.е. квартира возвращается в собственность Вашей мамы и племянника.

Таким образом, не будет начислен налог на доход, возникающий при дарении доли племянником, нет необходимости подавать налоговую декларацию.

22 января 2018, 19:16

Похожие вопросы

Недвижимость

Подскажите, пожалуйста, есть ли вероятность незаконной покупки квартиры на основании фото доверенности, и если да - то как себя обезопасить?

Могут ли мошенническим способом без присутствия доверителя заключить договор купли продажи доли в квартире по фото доверенности? Ситуация такая. Родственница имеет долю в квартире. Оформила на меня генеральную доверенность на осуществление всех действий с этой долей. в т.ч.и куплю продажу. Собственниками второй доли являются владельцы агентства недвижимости, по нашему мнению "не чистые на руку". Я по глупости в переписке вотсап отправила им фото доверенности с двух сторон, после чего они ушли со связи. Теперь очень переживаю, что они используя фото доверенности и ее данные заключат поддельный договор купли-продажи и оставят нас без денег и имущества. (укажу так же, что на долю в квартире установлен запрет на рег. действия в связи с неуплатой комунальных платежей, а собственница прописана в данной доле). Подскажите, пожалуйста, есть ли вероятность незаконной покупки квартиры на основании фото доверенности, и если да - то как себя обезопасить?

Вчера в 06:16, вопрос №4146178, Анна Сирица, г. Ессентуки

1 ответ

Наследство

Есть ли какие-то шансы вернуть квартиру бабушки?

Здравствуйте. Мы с сестрой решили обратиться за консультацией по поводу жилья. У нас с сестрой 1 отец и разные матери. У нашей бабушки(мать отца) была квартира. Бабушка умерла в 2005 году. Наш отец на то время был в розыске(за какие-то преступления). Отец продал квартиру через каких-то чёрных риэлторов, даже не выступая в наследство (насколько нам известно). Нам сказали что шансов у нас никаких нет. Буквально на днях появилась информация о том что эту квартиру отец продал всего за 70.000 рублей. Возможно ли по истечению такого длительного времени доказать что сделка не действительна, так как это была не выгодная сделка. Квартира на тот момент стоила намного больше чем данная сумма. Есть ли какие-то шансы вернуть квартиру бабушки?

Вчера в 05:06, вопрос №4146143, Екатерина, г. Кинешма

1 ответ

Налоговое право

Нужно ли будет платить налог с продажи квартиры, если мы близкие родственники

Здравствуйте. Год назад я переоформила квартиру с себя на маму. Сейчас возникла необходимость эту квартиру продать. Нужно ли будет платить налог с продажи квартиры, если мы близкие родственники. Изначально, данную квартиру я получила по приватизации. На маме, помимо этой квартиры, числится еще одна.

06 июня, 11:10, вопрос №4145245, Надежда, г. Владимир

4 ответа

Налоговое право

Есть ли у вас шаблоны таких договоров?

Добрый день! Меня зовут Ольга. Хотим сдавать квартиру посуточно. Собственник гражданский муж. Сдачей квартиры буду заниматься я. Думали все документы оформлять на мужа, т.к. он собственник, но гражданский муж является одним из учредителей ООО. Может ли он быть самозанятым, чтобы платить налоги за сдачу квартиры? Если нет, нам необходимо оформить договор субаренды на меня? Если да, надо ли его как то заверять, регистрировать? Также если будет договор субаренды на меня, то в договор уже с арендатором тоже должен быть со мной или все таки с собственником квартиры? Если на меня то необходимо в договоре указывать на основании чего я заключаю этот договор? Есть ли у вас шаблоны таких договоров ?

06 июня, 08:04, вопрос №4144876, Ольга Кошелькова, г. Новороссийск

1 ответ

Налоговое право

Должен ли платить налог с продажи кв?

Добрый день.продал квартиру, получил доход, в тот же год купил другую, дороже, больше квадратов. Семья, 2 детей, один не совершеннолетний, другой на момент покупки-студент очно(не является мне родным). Должен ли платить налог с продажи кв? Я работаю неофициально, то есть вычетов от гос-ва не будет с места работы.

06 июня, 07:55, вопрос №4144934, Андрей, г. Санкт-Петербург

3 ответа