8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какой договор оформлять ООО при сдаче в аренду земельного участка?

Здравствуйте. Какой договор оформлять ООО при сдаче в аренду земельного участка? Субаренды или аренды? Имущество принадлежит физическому лицу, но находится в безвозмездном пользовании у ООО?

, Александр, г. Улан-Удэ
Михаил Трушников
Михаил Трушников
Юрист, г. Бийск

Доброго дня!

Важно, чтобы в договоре безвозмездного пользования было предусмотрено право ссудополучателя передавать земельный участок во владение и пользование третьих лиц.

Субаренда — это последующая аренда, когда такое право предусмотрено договором. 

Отношения по безвозмездному пользованию имуществом принято в теории гражданского права отличать от арендных отношений.

В вашем случае рекомендую делать обычный договор аренды, ошибки не будет, поскольку субаренда всего лишь разновидность обычной аренды.

1
0
1
0

Уточнение клиента

Я являюсь собственником участка и учредителем ООО, можно ли оформить договор аренды за символическую сумм, например 1 руб

Физическое лицо не обязано применять в своих правоотношениях с 3-ми лицами рыночные цены. Так что, можете сдать хоть за рубль, хоть за сто.

Запрет на безвозмездное пользование ОООшкой земельным участком своего учредителя нигде не содержится.

В силу ч.1 ст.689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

 связи с тем, что собственником имущества являетесь Вы, а не ООО, то закон

часть 2 ст.690 ГК РФ — коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля

не запрещает такой вид сделки между учредителем ООО и ООО. А вот ОООшка преследует цель — извлечение прибыли — и само ООО обязано применять рыночные цены в своих сделках.

0
0
0
0
Максим Панкин
Максим Панкин
Юрист, г. Пенза

Земельный участок не может находится в безвозмездном пользовании у ООО, вы что то не правильно поняли. между физ лицом и ооо может быть в аренде. если в свою очередь ооо сдает участок с согласия собственника еще кому то то будет заключаться договор субаренды, который составляется в той же форме в какой составлен договор аренды земельного участка между физ лицом и ООО. договора сроком больше года подлежат госрегистрации

1
0
1
0
Александр
Александр
Клиент, г. Улан-Удэ

Я являюсь собственником участка и учредителем ООО, можно ли оформить договор аренды за символическую сумм, например 1 руб

Похожие вопросы
Земельное право
Можно получить разъяснения по данным ограничениям земельного участка?
Добрый день! Можно получить разъяснения по данным ограничениям земельного участка?
, вопрос №4154499, Юлия, г. Коломна
Земельное право
Какие действия необходимо сделать для оформления земельного участка в собственность под 1/2 дома ( дом 1 этажный 2-х квартир ный)
Какие действия необходимо сделать для оформления земельного участка в собственность под 1/2 дома ( дом 1 этажный 2-х квартир ный). У соседей оформлено право собственности. После проведения межевания выяснилось наложение участка соседей на наш участок. Забор между участками стоит более 20 лет и не переносился.
, вопрос №4154274, Владимир, г. Иркутск
Банкротство
Добрый день, хочу начать процедуру банкротства, но есть вопросы: У меня в собственности земельный участок 6
Добрый день, хочу начать процедуру банкротства, но есть вопросы: У меня в собственности земельный участок 6 соток в СНТ, на участке стоят два дома в одном мы прописаны все с семьей, второй старый, используется как сарай, но дело в том что они оба стоят на учете как жилые, так вот вопрос такой, второй дом будет участвовать в конкурсной массе или его исключат из нее?
, вопрос №4153912, Алексей Агафонов, г. Москва
Земельное право
Здравствуйте, как можно продать 1/2 долю земельного участка, если доля второго собственника находится в аресте
Здравствуйте, как можно продать 1/2 долю земельного участка, если доля второго собственника находится в аресте..
, вопрос №4153770, Евгения, г. Ноябрьск
700 ₽
Земельное право
Подскажите, пожалуйста, как составить соглашение об установлении частного сервитута на земельный участок, для прохода до своей квартиры
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как составить соглашение об установлении частного сервитута на земельный участок, для прохода до своей квартиры
, вопрос №4153641, Ольга, г. Шелехов
Дата обновления страницы 18.01.2018