8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Служба ЖКХ закрыла доступ в туалет в подвальном помещении жилого дома, что делать?

Добрый день! Я являюсь владельцем одного подвального помещения жилого дома, расположенного в Московской области. В подвале жилого дома находится туалет с начала 90-х годов. В сентябре 2017 г. сотрудник управляющей компании (главный инженер) закрыл доступ к туалету со словами - "рядом находятся трубы и тепловой пункт, куда Вы не имеете доступа". Со своей стороны, сообщаю: туалет расположен в маленьком закутке, который не соединен с тепловым пунктом и который расположен в отдельном помещении без двери. Без туалета работать в данном помещении невозможно и было предложены следующие варианты:

Вариант 1. Я за свой счет ставлю дверь в тепловой пункт и к щитовой и отдаю ключи, но получаю доступ к туалету (сам делаю в нем ремонт, ставлю счетчики на свет и воду и оплачиваю);

Вариант 2. Беру в аренду туалет и оплачиваю ежемесячно (или раз в год) доступ к туалету и по счетчикам.

Вариант 3. Годов выкупить помещение туалета (около 2 кв. м) и установить счетчики.

Но ни один из вариантов его не устроил, а доступ к туалету просто закрыт металлической дверью. Готов рассмотреть и другие варианты. Скажите, можно ли решить данный вопрос с доступом к туалету?

Показать полностью
, Сергей, г. Москва
Надежда Коновалова
Надежда Коновалова
Юрист, г. Екатеринбург

Здравствуйте!

Думаю Вам надо поговорить не с главным инженером, а с руководителем УК. Изложить ему на бумаге все варианты. В законодательстве отсутствует специальная норма, регламентирующая процедуру или особенности определения порядка пользования как подвалом жилого дома, так и в целом общим имуществом собственников. Однако, это не исключает возможность применения ст. 247 ГК РФ, согласно которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Определить порядок пользования помещениями подвала правомочно общее собрание собственников помещений дома.

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Москва

Получить согласие у жильцов - как правило самый тяжелый вариант. С точки зрения общения с руководителем УК - вариант лучше, но не 100%. Скажите, а Администрация в данном случае может как-то помочь в данном вопросе? Или может она предоставить Мне в аренду тот самый туалет?

Если подвал по документам принадлежит администрации, а это возможно если дом построен давно, то наверное может. А если подвал с баланса администрации снят, то думаю что нет. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Земельное право
Что делать посоветуйте, пожалуйста
Добрый день. Планируем строительство нового дома на своем зем участке. Но банк не дает кредит, так как на зем участке есть детские доли. Что делать посоветуйте, пожалуйста.
, вопрос №4154659, Наталья, г. Казань
Предпринимательское право
Подскажите, что делать в данной ситуации?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, произошла ситуация не из приятных. В общем, я открыла ИП в Альфа-банке. Спустя несколько дней выскочило предложение от Альфа-банка где писалось, что ИП-шникам дают вознаграждение за регистрацию бизнеса. Я перешла по ссылке, сайт был как у Альфа-банка (в поисковой строке тоже было написано Альфа-банк, особо не всматривалась, так как не ожидала, что что-то может произойти), ввела данные, пришел код, его тоже ввела. Далее попыталась войти в аккаунт, но не получилось, выдавало ошибку и писалось "попробуйте позже", в итоге я так и не смогла зайти, позвонила на горячую линию, сказала, что не получается войти, меня попросили назвать кодовое слово и оно тоже не подошло, хотя я только недавно его установила. Так как был уже вечер, в офис я поехать не могла, пришлось ждать до утра. Утром я поехала в офис, чтобы разобраться. Там мне сказали, что с моего ИП что-то продавали и выводили деньги. Я написала заявление на закрытие счета. Подскажите, что делать в данной ситуации? Удастся ли найти мошенников?
, вопрос №4154681, Екатерина, г. Брянск
Недвижимость
Насколько это законно - организация парковки внутри двора жилого дома?
Добрый день. Может ли быть во дворе многоквартирного дома частная собственность? Ситуации следующая. При покупке квартиры по договору долевого участия, мы знали что на первом этаже дома есть нежилые помещения, а именно детский сад. Нигде в договоре не было прописано, что у дома не будет дворовой территории, как то отдельно нас об не информировали. Наш дом построен в виде буквы П. Когда сдали дом, для нас оказалось сюрпризом, что территория внутри дома (предполагаемый двор) огорожена и там оборудованы площадки детского сада, а для собственниклв мкд доступ на дворовую территорию закрыт. Эту ситуацию жильцы спустили на тормазах. Единсвенное мы узнали , что при передаче дома в муниципалитет (после окончания строительства) застройщик совершил межевание дома по отмоске, а не как у всех домов в нашем ЖК по двору. Двор же, как и детский сад оказалось в собственности некоего ООО. Получается у нас нет двора, Застройщик под шумок совершил отчуждение нашего двора и теперь у нас вместо двора - кусок частной земли. Далее - детский сад разорился и собственник помещения, где располагался ДС (и земли вокруг двора) - ООО сдает в аренду это помещение под всем известный магазин , который ведёт сейчас ремонтные работы, а на территории двора планирует сделать парковку для магазина. Насколько это законно - организация парковки внутри двора жилого дома? Как можно проверить законность отчуждения данной территории, как можно оспорить эту "сделку" или передачу Застройщиком двора мкд в частную собственность?
, вопрос №4154675, Ирина, пгт. Нахабино
Побои
Что делать и что за это будет?
Ребенок сказала, что мама таскает за волосы и бьет по попе. Побоев нет, ребенок в больнице. Что делать и что за это будет?
, вопрос №4154410, Яна, с/п. Архангельское
Военное право
Подскажите, что делать в такой ситуации?
Добрый день! Ситуация в следующем: муж был мобилизован в рамках частичной мобилизации, в октябре 2022 года, с октября 2022 года по март 2023 года находился в Мурманске, с Марта 2023 по настоящее время находится в зоне специальной военной операции. За это время в отпуске был один раз 21 день(включая дорогу до дома и обратно примерно 4дня). Сейчас связался с семьей, говорит на позвоночнике грыжа, лечится только операбильно. В Донецке и Луганске таких операций не делают. В Россию его не выпустят. Подскажите,что делать в такой ситуации? Куда обращаться?
, вопрос №4153894, Дарина, г. Ангарск
Дата обновления страницы 17.01.2018