8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Разделение дома и участка под ним на двух хозяев

Имеется дом на 2 хозяев на участке почти 5 соток. сейчас в общей долевой собственности. Категория земли ИЖС это не измениться. Хозяина три, я, супруга и сосед.земля поделена также как и дом 1/4 мне, 1/4 жене, и 1/2 соседу.фактически дом на двух хозяев. Входы разные, придомовая площадь как-бы поделена поровну, общая стена дома стоит четко посередине участка (застройщик, частник так и строил). Собственно вопрос как разделить доли и выделить отдельные адреса? Сосед согласен. Помогите с шагами как правильно сделать? Хотелось бы разделить и землю и дом 1/2 на 1/2.я понимаю что надо начинать с дома, а земля потом.но с чего начать? куда обращаться? Говорят что в Новосибирске такие маленькие не делят.

Показать полностью
, алексей, г. Новосибирск
Иван Потапов
Иван Потапов
Юрист, г. Красноярск

здравствуйте начинать лучше земельного участка,  для этого   из старого земельного участка формируются и ставятся на кадастровый учет 3 отдельных земельных участка (если позволяют нормы формирования земельных участков,  для Новосибирска не могу подсказать какой минимальный размер)

1 непосредственно под домом, 2  вам и жене, 3  соседу

на каждый земельный участок делается новый кадастровый паспорт и они ставятся на кадастровый учет с регистрацией права на них

далее делается технический план на дом в котором дом  становится многоквартирным,  с двумя квартирами,   отдельные квартиры ставятся на кадастровый учет и регистрируются права на них

земельного участка лучше начинать потому что,  после того как вы  зарегистрируйте многоквартирный дом земельный участок под ним не может быть разделён.

Если ответ был вам полезен, пожалуйста, поставьте оценку

0
0
0
0
алексей
алексей
Клиент, г. Новосибирск

простите, но нельзя поделить участок со строением на нем или я не прав?... а кажется понимаю надо на 4 кусочка поделить.

Похожие вопросы
700 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
При покупке не знал этого сейчас сделал межевание и в БТИ дом сейчас по всем документам относится к двум участкам
Здравствуйте, ситуация такая купил два земельных участка дом стоит на двух участках большая часть на одном остальная на другом. При покупке не знал этого сейчас сделал межевание и в БТИ дом сейчас по всем документам относится к двум участкам. Прохожу процедуру банкротства и суд выставил один участок на продажу . имеют ли право продавать один из участников если на нём часть дома.?
, вопрос №4153923, Александр, г. Москва
Административное право
По какому принципу идет такое разделение?
Мы имеем 2 дела об административном правонарушении. Оба человека признаны виновными, оба подали жалобы на постановления об ап, в жалобе обоим отказали. Однако в разъяснении об обжаловании одному сказали «решение может быть обжаловано в кассационный суд общей юрисдикции», а другому «в верховный суд республики». Вопрос: как и почему такое разделение? Правонарушения одни и те же, а суды для обжалования разные. Я правильно понимаю, что это разделение кассационной и надзорной инстанции? По какому принципу идет такое разделение?
, вопрос №4153536, Гаврил, г. Казань
Жилищное право
Планируем купить землю, которая имеет статус СХ-2, подскажите пожалуйста, сможем ли мы там построить дом и прописаться в нем?
Здравствуйте! Планируем купить землю, которая имеет статус СХ-2, подскажите пожалуйста, сможем ли мы там построить дом и прописаться в нем? Пример договора прикрепляю, спасибо!
, вопрос №4153005, Анна, г. Москва
1200 ₽
Недвижимость
Нужно ли прописать, что прошу списать долг и пени свыше 3-х лет за сроком давности
Владею небольшой долей в квартире одновременно с дальними родственниками. Проживаю и зарегистрирована совсем в другом месте, про родственников ничего не знаю. Недавно получила судебный приказ на взыскание платы за тепло солидарно с другими дольщиками. Приказ отменила. Так узнала о задолженности, оказывается жильцы ничего не платят за квартиру последние много лет. Хочу направить заявления в компанию, предоставляющую услугу по теплоснабжению, о выделении отдельного лицевого счета с указанием текущего места жительства для направления квитанций. Переживаю, что в ответ мне прилетит не только разделение, но и требование об уплате накопившегося долга. Несколько лет назад другой дольщик обращался в суд с требованием перевести эту квартиру из совместной долевой собственности в общую долевую собственность с определением долей и с требованием к ЖКС на основании этого разделить счета. Суд удовлетворил оба требования. Вопросы: Нужно ли к заявлению к теплоснабжающей приложить упомянутое решение суда в виде информирования, что давно уже определены доли и я материально отвечаю только за свою, а не солидарно с остальными за всё. В какой формулировке тогда. Нужно ли прописать, что прошу списать долг и пени свыше 3-х лет за сроком давности. Или просто подать заявление о разделении лицевого счета с адресом для квитанций и если в ответ придет требование, которое меня не устроит, то идти с возражением в суд?
, вопрос №4152833, Наталья, г. Санкт-Петербург
800 ₽
Наследство
В 1950 году бабушка и прадед совместно купили часть дома на земельном участке, есть договор купли на дом
В 1950 году бабушка и прадед совместно купили часть дома на земельном участке, есть договор купли на дом. я явлюсь внучкой, продолжаю ухаживать за участком. Бабушка и прадед умерли, у прадеда насколько я знаю есть еще одна дочь(моя тетка), у которой также есть дети. Проблема в том, что дом был снесён в связи с большим износом, вместо него посторожили другой дом, подобие дачи, сейчас хочу восстановить документы на дом и участок. Подскажите, восстановит ли судья пропущенные сроки для принятия наследства, мои родственники никак не заинтересованы в этом участке, необходим ли от них письменный отказ?
, вопрос №4152714, Ксения, г. Москва
Дата обновления страницы 16.01.2018