Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Сумма налога от продажи недвижимости, купленной по ДДУ
Здравствуйте! Мы с мужем купили квартиру по договору участия в долевом строительстве за 1341 тыс., свидетельство о регистрации от июня 2016 года, в сентябре мы ее продали (с ремонтом) за 2200 тыс., кадастровая стоимость - 1447 тыс. скажите, пожалуйста, как будет рассчитываться налог?
, Юлия, г. Рязань
Юлия Павлюк
рейтинг 7.5
Здравствуйте, Юлия!
Возможны варианты.
1. Берется доход от продажи (2,200,000) и от него исчисляется налог (13%) за минусом имущественного налогового вычета (- 1.000.000). Получается 156 тыс. рублей. Эту сумму вы и оплачиваете.
2. Берете стоимость при покупке и вычитаете ее из стоимости при продаже. Налог платите с разницы (2.200.000 — 1.341.000 = 111.670 руб.).
Для вас выгоден второй вариант.
Похожие вопросы
Сколько налога придётся платить мне
У меня в собственности дом с 2023 года, также 1 комнатная квартира на имя двух несовершеннолетних детей. Я собираюсь подарить дом своей маме, и продать квартиру детей купленную в ноябре 2021 года за 4700тыс. Затем мама обратно подарит мне дом и дом также собираюсь продать за 4000 тыс. Чтобы купить 2 комнатную квартиру за 6200 тыс детям и земельный участок на остаток. Будут ли какие то препятствия. Сколько налога придётся платить мне. Посоветуйте пожалуйста так чтобы сумма налога получилась на меньшей.
В договоре указана вся сумма Поделили на 4 участка Через месяц продали 4 участка на общую сумму 6 млн руб Как правильно рассчитать налог?
Пенсионер, купили участок 25 соток за 4.7 млн руб. В договоре указана вся сумма
Поделили на 4 участка
Через месяц продали 4 участка на общую сумму 6 млн руб
Как правильно рассчитать налог?
Есть выписка егрн на руках в которой указано что новые участки образованы и старого участка который купили за 4.7 млн
Спасибо!
Можно ли будет взыскать сумму налога с банка за то, что максимально затягивали сделку?
В марте этого года (2024) приобрели вторую квартиру, при этом первая квартира была в поисках покупателя. Поскольку первая квартира была единственным жильем на момент покупки второй квартиры, то у нас имеется 90 дней на продажу, чтобы не платить налог. Мы нашли покупателя в начале мая, им одобрили ипотеку в банке, где у нас ипотека, но как только встал вопрос о сделки банк начал творить лютую дичь. Требовать справки, форм которых не существует, на три недели забыли про нас и то, что должны были назначить сделку. Потом узнает, что раз наша ипотека изначально была у другого банка, то надо сменить залогодержателя. Банк об этом задумался только сейчас. И вот 20 июня истекает этот 90дневный срок, а мы только ждём смену залогодержателя. Сама же сделка должна проходить в два этапа со снятием обеременений. Если бы банк еще в мае этим занялся, то мы бы уложились в срок. Как сейчас быть? Можно ли продлить этот срок в 90 дней? Можно ли будет взыскать сумму налога с банка за то, что максимально затягивали сделку? Платить миллион за косяк банка вообще не хочется.
Подтверждает ли выписка ЕГРН на гараж мое право на землю по гаражом
Добрый день.
Купил капитальный гараж в гаражном кооперативе(ГСК). Оформили с продавцом договор купли-продажи и заключили сделку в МФЦ.
После оформления сделки, продавец заявляет, что земля под гаражом в его собственности и готова мне продать землю за дополнительную плату. Я конечно был в шоке. По идее если , продавец имеет право одновременно на землю и недвижимость, то при продаже недвижимости, согласно п.2 ст 552 ГК РФ покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью. Т.е. соблюдается единство земли и недвижимости. В договоре купли-продажи ничего про землю не сказано. Росреестр переоформил на меня право собственности на гараж, путем внесения в выписку ЕГРН, в которой указан кадастровый номер недвижимости. Подтверждает ли выписка ЕГРН на гараж мое право на землю по гаражом. Пожалуйста, разъясните, прав ли продавец, говоря, что я должен еще выкупить землю под гаражом, ведь это противоречит п.4 ст.35 Земельного кодекса.
Нужно ли согласие супруга на продажу в данной ситуации?
Здравствуйте! Я и дети были признаны нуждающимся в улучшении жилищных условий, муж с нами зарегистрирован не был и не стоял на очереди. Нам с детьми дали субсидию, на эту сумму мы купили недвижимость. Сейчас с супругом в разводе. Продаю эту квартиру. Нужно ли согласие супруга на продажу в данной ситуации?
Скажите, пожалуйста, а если я не получала имущественный вычет никогда, и если я подам на вычет по покупке квартиры, которую продали одновременно с налогом с продажи, балет ли взаимозачёт и нужно ли будет платить налог?
Вы имеете на него право, а вот будете ли вы платить налог или нет — все зависит от размера налога и размера вычета, который вы получите в связи с покупкой.