Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Возможна ли покупка квартиры с несовершеннолетним собственником?

Здравствуйте. помогите пожалуйста. хотим купить квартиру в которой прописаны мать, отец и 2 малолетних детей. у отца 1/3 доли ,у 3 летнего старшего ребенка 2/3 доли. они будут покупать квартиру большей площади. разрешение от опеки получили. но утверждают что вписаться могут только когда купят новое жилье. чем мы рискуем и как правильно Всё оформить. мы покупаем с материнским капиталом, у нас трое несовершеннолетних детей. Помогите пожалуйста.

12 декабря 2017, 10:36, Татьяна, г. Москва

покупка квартиры жилье

Мария Зайцева

Юридическая компания ""Доверие"", г. Нижний Новгород

По общему правилу, совершение любых следок с имуществом несовершеннолетнего не допускается без предварительного согласования с органами опеки. Указанные органы дадут согласие на продажу квартиры только при условии, что права ребенка будут надлежащим образом соблюдены:

вместо продаваемого жилья в собственность несовершеннолетнего гражданина будет приобретена другая квартира, не ухудшающая его жилищные условия;
денежные средства от продажи квартиры будут блокированы на специальном счете ребенка до момента приобретения ему другого жилья (этот вариант используется только в исключительных случаях).
Продажа недвижимости без согласования с органами опеки, или при наличии запрета на распоряжение жильем, будет признана недействительной с возвратом сторон в исходное состояние. Таким образом, покупатель квартиры с несовершеннолетним собственником заведомо должен учитывать все возможные риски.

12 декабря 2017, 10:47

Виталий Коробейников

Юрист, г. Красноярск

Здравствуйте, Татьяна.

Возможна ли покупка квартиры с несовершеннолетним собственником?
Татьяна

Возможно, если есть разрешение органа опеки и попечительства на разрешение на продажу данной квартиры.

12 декабря 2017, 10:48

Елена Искибаева

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Если после заключения сделки бывшие собственники не снимутся с регистрационного учета, то Вы сможете добиться этого в судебном порядке.

12 декабря 2017, 10:48

Похожие вопросы

Недвижимость

Может ли отец уступить мне право оформления в собственность квартиры, т

Здравствуйте! Ситуация следующая: жилой частный дом моего отца попал под снос по программе развития города. Оценку дома провели, отец с оценкой согласился и взамен старого жилья хочет приобрести квартиру (т.е. не получить компенсацию, т.к. компенсация будет меньше, чем при покупке квартиры). Но, конечно же, этих денег хватит лишь на малогабаритную квартиру в старом фонде. Сделка по приобретению квартиры будет связана с администрацией города, т.к. деньги перечислять будут они. Отец обещал квартиру мне. Не проблема получить ему квартиру и дарственной отписать на меня. Но я бы хотела квартиру большей площади и готова внести необходимую сумму при покупке. Может ли отец уступить мне право оформления в собственность квартиры , т.е. я сразу оформлю квартиру на себя. Проблема в том, что отец уже в возрасте, у меня еще есть брат. Не хотелось бы вложить деньги в квартиру (брат при этом вкладываться не будет), которую в случае смерти отца придется делить пополам. Спасибо.

28 мая, 02:28, вопрос №4133956, Ксения, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Имею ли я права при разводе на какую-то часть?

Здравствуйте. Мой муж оформил на себя квартиру в ипотеку . На момент покупки квартиры мы были в браке . Так же в этой квартире выделены доли двоим несовершеннолетним детям . Вопрос : при разводе как будет делиться данная квартира ? Если я , как супруга , по договору купли / продажи не прохожу , как созаемщик . Имею ли я права при разводе на какую-то часть ?

27 мая, 10:22, вопрос №4133087, Инна, г. Ангарск

1 ответ

Семейное право

Здравствуйте, можно ли продать квартиру, которая в ипотеке и вложен мат.каптиал

26 мая, 21:51, вопрос №4132554, Екатерина Дмитриева, г. Москва

1 ответ

Раздел имущества

Делится ли такая квартира при разводе?

Здравствуйте. Квартира куплена по военной ипотеке без внесения личных средств и мат капиталла. Однако, она была в черновой отделке. На то, чтобы она была пригодной для проживания семьи, были вложены личные средства. Делится ли такая квартира при разводе? Семья: муж, я, 2 несовершеннолетних детей.

26 мая, 13:30, вопрос №4132110, Мария, г. Москва

1 ответ

Наследство

Можно ли законно признать ненадлежащим собственником сестру и ее половину отсудить?

здравствуйте, мать по завещанию оставила квартиру мне и сестре в равных долях, счета разделены . Сестра не платит по своим счетам 11 лет ,плачу я исправно коммунальные. Можно ли законно признать ненадлежащим собственником сестру и ее половину отсудить?

25 мая, 16:46, вопрос №4131444, Ксения, г. Москва

1 ответ