8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Нужно ли обременение квартиры при сдаче её в залог?

Здравствуйте.

Вопрос следующий: обязательно ли регистрировать/обременять квартиру в регпалате при сдаче её в залог инвестору? Инвестор утверждает, что без обременения квартиры в регпалате у него нет никаких гарантии возврата инвестиции в случае провала проекта, так как квартиры могут продать без его ведома.

, Ярослав, г. Казань
Марат Файзуллин
Марат Файзуллин
Адвокат, г. Самара

Здравствуйте Ярослав! Залог квартиры в любом случае подлежит регистрации в Росреестре, в противном случае договор  считается не действительным. Таким образом,  без регистрации в Росреестре не обойтись.

0
0
0
0
Андрей Дегтярев
Андрей Дегтярев
Юрист

Ярослав, добрый день! Залог недвижимого имущества регулируется нормами ФЗ «Об ипотеке», ипотека является обеспечением основного обязательства, и подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Без согласия инвестора Вы не сможете распоряжаться данным имуществом, а при неисполнении Вами основного обязательства на недвижимость обремененную ипотекой будет обращено взыскание кредитора. Ипотека без регистрации в Росреестре существовать не может.

Удачи.

1
0
1
0
Роман Киселев
Роман Киселев
Юрист, г. Киров

Добрый вечер. Обременение в виде залога необходимо сделать для безопасности кредитора.

0
0
0
0
Василий Катаев
Василий Катаев
Юрист, г. Калининград
рейтинг 8.6

Здравствуйте, Ярослав!

Ваш инвестор говорит правду. Регистрация прав залога, в данном случае, обязательна, в силу Закона. Отметка об обременении объекта недвижимости правом залога производится сотрудниками Росреестра — автоматически, в ЕГРН (Едином Государственном Реестре Недвижимости). Таким образом, при получении выписки из ЕГРН, любой запросивший этот документ, увидит информацию о залоговом обеспечении недвижимостью каких — то обязательств собственника этого жилья.

0
0
0
0
Похожие вопросы
900 ₽
Недвижимость
Нужно ли получать на это разрешение (дом-2 фото)
Доброго времени суток! Хотим установить кошачий балкон (пример-1 фото) на окно в комнате ,в многоквартирном доме Возник вопрос, будет ли это нарушением закона об изменение фасада здания? Нужно ли получать на это разрешение (дом-2 фото)
, вопрос №4154579, Наргиза, г. Набережные Челны
Семейное право
Нужно ли согласие супруга на продажу в данной ситуации?
Здравствуйте! Я и дети были признаны нуждающимся в улучшении жилищных условий, муж с нами зарегистрирован не был и не стоял на очереди. Нам с детьми дали субсидию, на эту сумму мы купили недвижимость. Сейчас с супругом в разводе. Продаю эту квартиру. Нужно ли согласие супруга на продажу в данной ситуации?
, вопрос №4153508, Екатерина, п. Тульский
Наследство
Нужно ли оформлятьв наследство квартиру после смерти мужа, если она оформлена на меня
Нужно ли оформлятьв наследство квартиру после смерти мужа , если она оформлена на меня. И прописана в ней только я
, вопрос №4153357, Рита, г. Москва
1200 ₽
Недвижимость
Нужно ли прописать, что прошу списать долг и пени свыше 3-х лет за сроком давности
Владею небольшой долей в квартире одновременно с дальними родственниками. Проживаю и зарегистрирована совсем в другом месте, про родственников ничего не знаю. Недавно получила судебный приказ на взыскание платы за тепло солидарно с другими дольщиками. Приказ отменила. Так узнала о задолженности, оказывается жильцы ничего не платят за квартиру последние много лет. Хочу направить заявления в компанию, предоставляющую услугу по теплоснабжению, о выделении отдельного лицевого счета с указанием текущего места жительства для направления квитанций. Переживаю, что в ответ мне прилетит не только разделение, но и требование об уплате накопившегося долга. Несколько лет назад другой дольщик обращался в суд с требованием перевести эту квартиру из совместной долевой собственности в общую долевую собственность с определением долей и с требованием к ЖКС на основании этого разделить счета. Суд удовлетворил оба требования. Вопросы: Нужно ли к заявлению к теплоснабжающей приложить упомянутое решение суда в виде информирования, что давно уже определены доли и я материально отвечаю только за свою, а не солидарно с остальными за всё. В какой формулировке тогда. Нужно ли прописать, что прошу списать долг и пени свыше 3-х лет за сроком давности. Или просто подать заявление о разделении лицевого счета с адресом для квитанций и если в ответ придет требование, которое меня не устроит, то идти с возражением в суд?
, вопрос №4152833, Наталья, г. Санкт-Петербург
486 ₽
Гражданство
Нужно ли ставить его на учет в Москве, где это происходит?
Добрый день! Гражданин Индии приехал в Россию в Новосибирск по приглашению Иванова А.А. на 2 месяца. Иностранец хочет остаток отпуска провести в Москве 14-16 дней и улететь домой в Индию так же из Москвы. Вопрос 1. Может ли иностранец улететь из Москвы, если приглашение было оформлено в Новосибирск? Нужно ли в Новосибирске уведомлять какие-то органы? Вопрос 2. Нужно ли ставить его на учет в Москве, где это происходит? В МФЦ?
, вопрос №4152700, Юлия, г. Москва
Дата обновления страницы 08.12.2017