Правомерна ли заниженная стоимость квартиры в предыдущем договоре купли-продажи?

Здравствуйте. Риски есть всегда.

В озвученных Вами условиях проблемы нет.

Обратите внимание на следующие

— сколько кредитов есть у продавца, не заложена ли квартира банку (важно, так как через месяц два продавец может подать на банкротство, тогда управляющий обязан будет сделку оспорить).

— дееспособный ли продавец (лучше получить от него справку с больницы, что он полностью здоров, в том числе у психиатра и нарколога). Очень часто сделки рушатся именно из за того, что потом находятся родственники, которые говорят, что продавец в момент совершения сделки был болен.

— согласие супруга нотариальное. Это в случае есть продавец находится в браке.

— сделку лучше совершать с участием нотариуса (если квартира на одном человеке, то он не требуется).

— обязательно обратитесь к оценщику, пусть сделают оценку рыночной стоимости квартиры. Поможет в случае если будет все же банкротство.

— В договоре указывать реальную стоимость квартиры (желательно, чтобы была равна оценке). Никакие снижения недопустимы. Если сделку расторгнут, то вернуть сможете только сумму по договору.

— обязательно все переводить по безналу, никаких наличных и расписок. Банковская проводка самое лучшее доказательство того, что деньги Вы передали продавцу.