Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как производится перевод комнаты из нежилой в жилую?
Добрый день. Купил в 2011-м году по договору об участии в ЖСК квартиру в Химках у ПИК-а на втором этаже: в договоре указано, что она 2-хкомнатная, а по факту в квартире 3 комнаты (3-я обозначена как подсобное помещение). ПИК-ом это было аргументировано так: на первом этаже под одной из комнат моей квартиры находится трансформаторная и поэтому сдать эту комнату как жилую они не могли.
При этом там даже окно есть и это полноценная жилая комната 14 кв.м.
Но в жилой площади этой комнаты нет.
Вопрос: можно ли и сколько будет стоить перевести эту комнату в жилую?
ЖК РФ Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
3.1. Перевод жилого помещения в наемном доме социального использования в нежилое помещение не допускается.
(часть 3.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
3.2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение в целях осуществления религиозной деятельности не допускается.
(часть 3.2 введена Федеральным законом от 06.07.2016 N 374-ФЗ)
4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
Суть действий весьма затратна
Я продаю квартиру, у меня в документах указано 2 комнаты. Как мне объяснить покупателю что еще и в третьей комнате можно жить?
Еще раз вопрос: комнату можно перевести в жилую?
"Суть действий весьма затратна" - так это можно сделать? Если да, то сколько это будет стоить?