Возможно ли оформление земельного участка под частью жилого дома с документами?
Добрый день, подскажите пожалуйста, как оформить земельный участок под частью жилого дома с документами о приватизации? Два года назад начали заниматься оформлением земли в собственность, но столкнулись с проблемой. В 2013г. произошли изменения в законах, и теперь по этим изменениям я не могу оформить землю, т.к. моя часть дома стала помещением.
Проблема это довольна распространенная. Как правило она решается в судебном порядке путем установления юридического факта, что данное жилое помещение является является часть жилого дома, т.е. зданием, в силу того, что дом является блокированной застройки, а каждый блок имеющий отдельный выход на земельный участок является зданием. Но кадастровая палата предлагает еще такой выход — обратиться в кадастровому инженеру, чтобы он составил технический план, и в своем заключении указал, что здание образуется из квартиру такой-то. Для надежности взять справку из ОМСУ, что Ваша квартира является фактически блоком жилого дома (зданием)
0
0
0
0
Юлия
Клиент, г. Дальнегорск
Проблема моя еще и в том, что соснди за стенкой, в тайне от меня, успели оформить свою половину как жилой дом, и буквально на днях они получают документы на землю. И тогда я вообще попадаю в тупик. Росреестр отказал в оформлении земли до устранения противоречий, а именно у нас и соседей должно быть одинаково либо квартиры либо части жилых домов.
24.05.2024 года мне через госуслуги пришло постановление о возбуждении исполнительного производства. В поставлении взыскателем выступает АО "Банк Русский Стандарт". Сумма взыскания 19829 рублей. Начала разбираться, что это такое, я не брала таких сумм в данном банке, да и ни в каком другом банке тоже. Связалась с банком, они сообщили, что выкупили данную задолженность у МФК "Джой Мани". Договор оформлен был аж 6 сентября 2023 года. Пыталась связаться с "Джой Мани", по телефону операторы меня попросили отправить все подробности с помощью электронной почты. Я все отправила. Пока ждала ответа, узнала на основании чего вынесено постановление, обратилась в районный суд, чтобы получить судебный приказ. Он вступил в силу 20 мая 2024 года, получила я его 28 мая 2024 года в районном суде. Получается с момента получения у меня было 10 дней, чтобы отменить судебный приказ, но дело в том, что в этот же день, 28 мая 2024 года, я подала заявление в полицию о мошенничестве. К данному заявлению приложила судебный приказ по просьбе дознавателя, но копию перед этим я не сняла. Дознаватель сообщил мне о том, что ознакомиться с материалами дела можно не раньше чем через 10 дней с момента подачи заявления. То есть, подать заявление об отмене судебного приказа, без судебного приказа - я не могла. Пыталась получить копию в суде, но там мне отказали, так как судебный приказ выдается единожды. 14 июня мне пришел ответ от МФК. Они просили предоставить справки о том, что номер телефона и номер карты, на которые оформлялся займ - мне не принадлежат, все справки получила и отправила им. Также они пообещали после предоставления документов - признать договор не заключенным.
Ознакомиться с материалами дела в полицейском участке мне удалось только сегодня (18.06.2024). В возбуждении уголовного дела мне было отказано. Сразу же после полицейского участка я поехала в суд, чтобы подать заявление о восстановлении сроков. Причина для восстановления сомнительная, я это понимаю, и понимаю, что скорее всего мне будет отказано.
Вопрос: Есть ли смысл оспаривать постановление об отказе в возбуждении уголовного дела? Возможно ли как-то еще отменить судебный приказ, если на мое заявление придет отказ? Если МФК признают договор не заключенным, то судебный приказ будет признан недействительным и исполнительное производство приостановится ?
Купила дом и земельный участок по расписке более 20 лет назад, прежний собственник умер, договор купли-продажи не заключался, есть только расписка, в которой указано, что была произведена продажа и получены за имущество денежные средства, как теперь оформить имущество на свое имя, на данный момент по сведениям из ЕГРН данное имущество зарегистрировано за умершей
Здравствуйте. Возник вопрос. Есть земельный участок допустим с адресом Ленина 1б. На участке расположен жилой дом с адресом Ленина 1б и коммерческая недвижимость с адресом Ленина 1в. Так вот вопрос может ли адрес земли на которой расположена коммерческая недвижимость отличатся от адреса самого строения?
Здравствуйте, с мужем взяли в ипотеку участок под строительство дома, участок оформили на мужа, на данный момент вводим дом в эксплуатацию, скажите возможно ли оформить право собственности на отца мужа без моего согласия?
Проблема моя еще и в том, что соснди за стенкой, в тайне от меня, успели оформить свою половину как жилой дом, и буквально на днях они получают документы на землю. И тогда я вообще попадаю в тупик. Росреестр отказал в оформлении земли до устранения противоречий, а именно у нас и соседей должно быть одинаково либо квартиры либо части жилых домов.
Никакого тупика нет если Вы тоже оформите ЧЖД. И потом как собственник здания имеете право взять в аренду или выкупить земельный участок.