8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Есть ли способ третьему собственнику избежать уплаты налога в 13% или хотя бы уменьшить его?

Здравствуйте! Есть квартира у неё 3 собственника. Первый собственник владеет 1/4 частью, второй тоже 1/4, третий 1/2(третий владеет менее трёх лет, получил в результате дарения). Решили продать за 3 милиона. Есть ли способ третьему избежать уплаты налога в 13% или хотябы уменьшить? И платить налог третьему придётся от полутора миллионов?

, Евгений, г. Серпухов
Владимир Салмин
Владимир Салмин
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! Собственник, владеющий 1\2 доли, будет платить налог с суммы, указанной в договоре купли-продажи. Это необязательно может быть полтора миллиона. Может быть сколько угодно, как договоритесь с покупателем.

Кроме того, собственник может воспользоваться налоговым вычетом в размере одного миллиона рублей, то есть платить НДФЛ с суммы, превышающей один миллион. Для этого нужно будет подать налоговую декларацию и заявление о предоставлении вычета

1
0
1
0
Руслан Григорьев
Руслан Григорьев
Юрист, г. Рыбинск

Есть ли способ третьему избежать уплаты налога в 13% или хотябы уменьшить?

Евгений

Есть, но нужно знать какие связи между всеми собственниками. Налоговый вычет при продаже квартиры в данном случае распределяется пропорционально долям,  то есть 1 000 000 рублей на всех. Соответственно собственнику 1/2 доли остается всего половина,  то есть уменьшение на 500 000 рублей. Остальное облагается налогом. Если продать долями,  то тогда можно уменьшить на весь миллион. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
486 ₽
Налоговое право
Есть ли варианты снизить уплачиваемый налог?
Здравствуйте. Вводные: задавал вопрос по льготам и уплате налогов с продажи имущества с детскими долями. Оказывается, что при покупке жилья, стоимостью ниже продаваемой, мы все равно должны уплатить налог. Ответ с сайта. "Если после приобретения нового, более просторного жилья у вас остается некоторая сумма денег от продажи старой квартиры, то в этом случае вы будете обязаны заплатить налог с этой суммы. Налоговый вычет распространяется только на ту часть средств, которая была потрачена на покупку нового жилья для улучшения условий многодетной семьи. Если, например, вы продали квартиру за 10 млн рублей, а затратили на покупку нового жилья только 8 млн рублей, то с оставшихся 2 млн рублей вы должны будете заплатить подоходный налог 13% (260 тыс. руб). При подаче налоговой декларации 3-НДФЛ вы сможете применить налоговый вычет как многодетная семья в отношении 8 млн руб, потраченных на новое жилье. Но с суммы 2 млн руб, которая осталась у вас «на руках», придется заплатить НДФЛ в полном объеме. Поэтому чтобы полностью освободиться от уплаты налога, нужно вкладывать всю выручку от продажи старого жилья в покупку нового для улучшения условий вашей многодетной семьи." ---------- Возникает следующая ситуация. Квартира куплена мной и женой в 2016 году. В 2020 раздали детям доли (требование опеки по маткапиталу). 2/3 наши с женой, 1/3 детей. С-но вопросы. 1. Должны ли мы с женой выплачивать налог с продажи наших долей, при условии, что владеем квартирой с 2016 года? 2. Если дети владеют 1/3 долей, то как будет рассчитываться налог на их долю, при условии, что квартира продается за 6,6 млн, а покупается жилье за 4,5 млн? 3. Есть ли варианты снизить уплачиваемый налог? Интересуют исключительно законные способы, избегать налогов не планируем. Благодарю за любую информацию.
, вопрос №4146938, Александр, г. Москва
Уголовное право
"г." Части 3, ст 86 УК РФ до 2013 года и есть ли к этому ФЗ пояснительная записка Третий вопрос: Есть ли решения КС по статьям 86, 15, 95 УК РФ Заранее благодарен
Добрый день! Нужна пояснительная записка Гос Думы к ФЗ-162 от 08.12.2003г. и второй вопрос Какой ФЗ регламентировал пункт. "г." Части 3, ст 86 УК РФ до 2013 года и есть ли к этому ФЗ пояснительная записка Третий вопрос: Есть ли решения КС по статьям 86, 15, 95 УК РФ Заранее благодарен
, вопрос №4146902, Елена Марина, г. Москва
Семейное право
Здравствуйте, хотела бы спросить вопрос такой, я сейчас в положении но не расписаны с молодым человеком
Здравствуйте, хотела бы спросить вопрос такой, я сейчас в положении но не расписаны с молодым человеком, будут ли выплачиваться выплаты на ребенка если мы распишемся до рождения ребенка, выплаты которые до 3 лет или какие там платят
, вопрос №4146828, Ксения, г. Санкт-Петербург
Недвижимость
Подскажите, пожалуйста, есть ли вероятность незаконной покупки квартиры на основании фото доверенности, и если да - то как себя обезопасить?
Могут ли мошенническим способом без присутствия доверителя заключить договор купли продажи доли в квартире по фото доверенности? Ситуация такая. Родственница имеет долю в квартире. Оформила на меня генеральную доверенность на осуществление всех действий с этой долей. в т.ч.и куплю продажу. Собственниками второй доли являются владельцы агентства недвижимости, по нашему мнению "не чистые на руку". Я по глупости в переписке вотсап отправила им фото доверенности с двух сторон, после чего они ушли со связи. Теперь очень переживаю, что они используя фото доверенности и ее данные заключат поддельный договор купли-продажи и оставят нас без денег и имущества. (укажу так же, что на долю в квартире установлен запрет на рег. действия в связи с неуплатой комунальных платежей, а собственница прописана в данной доле). Подскажите, пожалуйста, есть ли вероятность незаконной покупки квартиры на основании фото доверенности, и если да - то как себя обезопасить?
, вопрос №4146178, Анна Сирица, г. Ессентуки
Усыновление, опека и попечительство
Есть ли судебная практика по данному вопросу?
Добрый день! Являюсь участником СВО, в данное время прохожу военную службу по контракту. Хочу развестись с женой(ведёт аморальный образ жизни-постоянные измены),ребенку 13 лет,хочет остаться жить со мной. Есть ли у меня шансы стать опекуном ребенка? Есть ли судебная практика по данному вопросу? Спасибо!
, вопрос №4146195, Александр, г. Москва
Дата обновления страницы 25.10.2017