Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как расторгнуть договор аренды ЗУ с истекшим сроком, если на участке находятся объекты недвижимости?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, В 2010 году был заключен договор аренды земельного участка. Сроком на 5 лет. Срок договора истек. На земельном участке арендатор построил и зарегистрировал объекты недвижимости. Оплату не производит. Как можно с ним расторгнуть договор.
Здравствуйте Елена!
Гражданский кодекс РФ
Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.