Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как перевести в собственность квартиру из долевой собственности?
Родственник владеет долей в мини-гостинице как отдельная квартира (апартаменты). Дом построен и сдан в 2015 году. Полностью заселен и есть регистрация в Росреестре о праве собственности.
Хочет узаконить свою долю как квартиру. Все документы есть, регистрация собственности, БТИ и т.д. В квартире есть свои счетчики.
Ему посоветовали что вопрос можно решить только через суд и нужно правильно составить исковое заявление.
Подскажите на какой закон лучше ссылаться в исковом заявлении? Это перевод жилья из коммерческого нежилого в жилое? Есть ли примеры таких заявлений?
Добрый день! А вообще есть техническая возможность выделить долю в данной квартире(мини-гостинице) в натуре?? Я бы советовал изначально обратиться письменно в местную администрацию за разъяснением, а уже после этого, исходя из их ответа, смотреть основания для обращения в суд. Пока нет письменного отказа от администрации в суд рано обращаться. Исковое заявление, в том числе, подготавливается с учетом доводов, которые указаны в отказе (если отказ будет).
Техническая возможность есть. Вся гостиница поделена на квартиры и все квартиры заселены. Во все проведены счетчики. По поводу обращения в суд именно в муниципальных органах (точно не знаю каких) и посоветовали что дальше вопрос решается только через суд.
В суде сказали что ваше заявление примем, ситуация ясная и ваше дело будет рассмотрено почти наверняка положительно, но только правильно составьте иск. Но мы обращались ко нескольким юристам и все разводят руки ибо не знают как это делается или никогда не сталкивались с этим.
Странно все это. Что может быть непонятного перевести коммерческий дом в жилой? Таких же исков и дел десятки тысяч.
Не всё, что кажется очевидным Вам будет очевидно для суда, это одно из основных заблуждений. Поэтому повторюсь, если Вам нужен положительный итог, а не просто сразу иск в суд, то начните с обращения в администрацию ПИСЬМЕННО, а уже после их ответа в суд можно будет готовить иск. В суде обязательно вопрос возникнет о том, обращались или нет в администрацию и будете рисковать получить отказ в суде на пустом месте.