Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сможет ли собственник с меньшей долей сдать комнату в квартире без моего согласия?
Здравствуйте! У меня в собственности 6/8 долей в квартире, а у брата 1/8 доля, сможет ли он сдать комнату в квартире без моего согласия?
В данной квартире проживает моя дочь с двумя несовершеннолетними детьми, сможет ли брат продать свою долю без моего согласия третьему лицу?
Нет, без вашего согласия не может.
Статья 246 ГК РФ. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности.
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Здравствуйте! В соотв. с
ст. 246 ГК РФ
1.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по
соглашению всех ее участников.
А в соотв.со ст.247 ГК РФ
1.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой
собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при
недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
То есть либо он сдает комнату с Вашего согласие или обращается в
суд, а если в наем будет сдана часть квартиры принадлежащая Вам, то Вы имеете
права на компенсацию, данный факт прописан также в ст.247 ГК РФ в п.2 — Участник
долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и
пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности
этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся
имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Продать может, но только с соблюдением преимущественного права покупки (ст.250 ГК). Вопрос в том кто купит такую долю? Если она не соответствует какой-либо комнате, что скорее всего так и есть, то тот кто будет пользоваться отдельной комнатой должен оплачивать компенсацию тому, чья доля в этой комнате тоже есть. Думаю таких желающих не будет.