8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
300 ₽
Вопрос решен

Выселение из общежития квартирного типа

Здравствуйте!

Между мной и работодателем оформлен договор найма жилого помещения в общежитии квартирного типа (фактически это жилой дом). Оказалось, что работодатель не имел права использовать эти помещения, т.к. они не переведены в статус специализированного жилищного фонда и числятся в нежилом фонде. Означает ли это, что по требованию работодателя нужно обязательно выселиться из жилья?

Уточнение от клиента

Помещения зарегистрированы как жилые в Росреестре, но не отнесены к специализированному жилищному фонду. Какова судебная практика по выселению с учетом того, что в квартире  проживают несовершеннолетние дети, а другого жилья в собственности нет?

, Николай -, г. Москва
Олег Феофанов
Олег Феофанов
Юрист, г. Одинцово
рейтинг 9.7
Эксперт

Добрый день

А в связи с чем такое требование предъявлено?

Вы уволились?

1
0
1
0
Николай -
Николай -
Клиент, г. Москва

В связи с тем, что проверкой выявлено, что данное помещение не является спец. жилищным фондом.

В связи с тем, что проверкой выявлено, что данное помещение не является спец. жилищным фондом.

Борис

В таком случае это правомерно, так как

числятся в нежилом фонде

Борис

а работодатель не имеет права Вас селить в нежилых пормещениях

1
0
1
0
Олег Васев
Олег Васев
Адвокат, г. Ижевск

Здравствуйте. Да, данные действия правомерны, поскольку 

что работодатель не имел права использовать эти помещения, т.к. они не переведены в статус специализированного жилищного фонда и числятся в нежилом фонде.

Борис

Согласно Приказа Минземстроя РФ от 04.08.1998 /№ 37 (ред. от 04.09.2000) «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации»

Нежилое здание — предназначенное для использования для производственных, торговых, культурно-просветительных, лечебно-санитарных, коммунально-бытовых, административных и др. (кроме постоянного проживания) целей.

То есть для проживания данное помещение по закону никак не предназначено.

1
0
1
0
Николай -
Николай -
Клиент, г. Москва

То, что де-факто помещение является жилым и де-факто сложились отношения найма, не имеет значения?

То, что де-факто помещение является жилым и де-факто сложились отношения найма, не имеет значения?

Борис

нет, тут уже надо предъявлять претензии к тому, кто её Вам сдал, то есть к работодателю. Закон чётко гласит, что такое нежилое помещение.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Административное право
Скажите пожалуйста, могут ли купить соседи в общежитии, коммунальной квартире на балконе?
Добрый день! Скажите пожалуйста, могут ли купить соседи в общежитии, коммунальной квартире на балконе? Балкон же место общего пользования Балкон находится рядом с моей комнатой И дым идёт в комнату Спасибо за ответ
, вопрос №4154542, Лилия, г. Москва
Жилищное право
Если не затронуть его печь, то есть вероятность, что при ремонте моей печи, его печь упадет к нам
Здравствуйте. Я живу в двухэтажном деревянном двенадцати квартирном доме. Из за соседа сверху не могу переделать печку в комнате. Он не разрешает шевелить его печь. Если не затронуть его печь, то есть вероятность, что при ремонте моей печи, его печь упадет к нам. Как быть
, вопрос №4153845, Анастасия, г. Ангарск
Предпринимательское право
Камендат общежитии может ли проводит инструктаж ТБ по охране труда
Камендат общежитии может ли проводит инструктаж ТБ по охране труда
, вопрос №4153448, Николай, г. Москва
586 ₽
Наследство
Когда она заболела, брат исчез, а все заботы по оплате ее лечения легли на меня
Здравствуйте! Необходим адвокат для ведения дела в суде Ростова – на – Дону для судебного урегулирования автономной эксплуатации комнат в 2х комнатной квартире в соответствии с долями собственников. Я и мой брат владельцы этой 2х комнатной квартиры (общ.площадь 42,6 кв.м., жилая 27,1 кв.м) после смерти матери с декабря 2022 года. Брат 25.05.24 получил свидетельство о праве на наследство в части ¼ площади этой квартиры. Я еще при жизни матери владела ½ площади, и по свидетельству о праве на наследство получила еще ¼ площади. Брат считает, что он должен быть полным собственником квартиры , и поэтому прервал со мной контакты с момента подачи заявления на получение наследства в июне 2023 г.. Я проживаю в Подмосковье , свою часть квартиры – 1 комнату (16,9 кв.м) я сдала (05.04.24) без получения его согласия, поскольку брат должен крупные суммы банкам и частным лицам, на банкротство не подавал, не платил по исполнительным листам, и поэтому из-за проблем с коллекторами не проживал по адресу своей прописки в этом доме. Коммунальные услуги в своей части он не оплачивал, лицевые счета на себя не оформлял. 2я комната (10,2 кв.м.) всегда была закрыта для арендатора, и арендатор был предупрежден, что мой брат сможет туда заселиться. Поэтому замки я не меняла. Сейчас брат обратился ко мне с требованием освободить для него всю квартиру и выдать ему ключи. В противном случае угрожал насильственным выселением моих арендаторов путем замены ключей , или вселить алкашей, т.е. созданием для арендаторов заведомо сложных условий совместного с ними проживания. Эти угрозы зафиксированы на диктофон, есть также запись с камеры его пребывания в этот в момент в квартире Его действиями руководит его приятель – юрист, имеющий материальную заинтересованность в отчуждении у меня моей доли. Этот юрист- дядя сына моего брата. Отдельно поясню, что: 1) брат отказался от приватизации в 2007 году, т.к. на момент приватизации уже имел проблемы с кредиторами, а в квартире , помимо его проживала моя мать и я. Мать тогда имела намерение сделать завещание на ½ в пользу брата, но в дальнейшем отказалась от этого, т.к. когда она заболела, брат исчез, а все заботы по оплате ее лечения легли на меня. Имеются все медицинские заключения и чеки. 2) В период своего проживания брат никогда не платил коммунальные. Их оплачивала сначала мать, а я присылала ей деньги, во время ее болезни и после ее смерти- только я, о чем имеются все документы. 3) От идеи смены замков брат пока отказался, поскольку я пригласила полицию, и с нас взяли объяснения (прилагаю) Помощь юриста необходима для: 1) Выезда при необходимости по адресу для юридической помощи при общении с противной стороной; 2) Написания искового заявления в Кировский суд Ростова-На- Дону с целью судебного урегулирования автономной эксплуатации комнат в 2х комнатной квартире в соответствии с долями собственников; 3) Определения кредиторов и ведения с ними переговоров с целью систематического оказания давления на брата для уплаты долга при его фактическом проживании по адресу 4) При необходимости присутствия на суде для отстаивания моих интересов. Прошу при ответе указать стоимость ваших услуг по каждому пункту запроса.
, вопрос №4152918, Елена, г. Одинцово
Жилищное право
Подскажите если я хочу подарить комнату в общежитии, нужно ли собирать согласия соседей?
Здравствуйте! Подскажите если я хочу подарить комнату в общежитии, нужно ли собирать согласия соседей ?
, вопрос №4152438, Виктория, г. Москва
Дата обновления страницы 08.06.2019