Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли продать квартиру с долгами за коммунальные услуги, если УК против?
Каким образом модно продать квартиру с долгами за коммуналку и жилищные услуги, если нет разрешения из управляющей компании
Управляющая компания разрешения на продажу квартир собственникам давать не вправе. Это личное дело собственника.
Каким образом модно продать квартиру с долгами
Марина Ивановна
Договориться с покупателем...
Вы вправе распоряжаться своим имуществом без согласия на то управляющей компании. Никакого перевода долга в данной ситуации нет. Так как бремя содержания имущества несет его собственник, соответственно, до момента регистрации перехода право собственности коммунальные расходы несет продавец, после — Покупатель. Информация о долгах в свидетельстве о праве собственности никак не отражается, более того, регистрирующим органом свидетельства боле собственникам Имущества не выдаются.
А ст. 391 ГК РФ?
1. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора.
И как это будет отражено в свидетельстве о праве собственности?
Получилось так: была продана квартира с долгом, ( на каких условиях - неизвестно) потом после продажи новый собственник в управляющей компании открыл с момента получения права собственности новый лицевой счет на себя. По старому лицевому счету на предыдущего хозяина висит долг, по новому лицевому счету новый собственник тоже копит долги.