Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел квартиры, приобретаемой совместно до брака, при разводе
Добрый день! До брака с женой приобретена двухкомнатная квартира по 1/2 доли. Жилье покупалось в кризис на пике
стоимости на недвижимость . У каждого есть свое свидетельство о собственности. Сейчас квартиры сильно подешевели. До брака я сделал ремонт, частично приобретена техника, о чем имеются документы. Иной собственности я не имею. С женой разводимся. Хочу остаться жить в квартире. Как будет проходить раздел имущества? И могут ли меня обязать продать квартиру, чтобы поделить ее стоимость. Могу ли я выплачивать стоимость ее доли в рассрочку? Прописан у родителей, в квартире в которой проживал с рождения до брака. Фактически проживаю в совместной с супругой квартире.
Подскажите пожалуйста, стоимость приобретения доли моей супруги может быть только кадастровая? Если мне предложат приобрести долю по произвольной завышенной стоимости. Стоимость доли, указанная в договоре купли-продажи до момента брака является неактульной?
Здравствуйте Николай!
приобретена двухкомнатная квартира по 1/2 доли
Николай
Уже режим собственности установлен — долевая. Она больше делиться не будет.
частично приобретена техника, о чем имеются документы.
Николай
Приобретенное ДО брака — Ваше, в браке — общее. Если есть желание, но не можете договориться — через суд поделите: кому то холодильник, а кому то стиральная машина, к примеру.
Хочу остаться жить в квартире.
Николай
Никто не запрещает. Вы оба собственника. Между собой устанавливайте порядок пользования общим имуществом. Если не договоритесь и будет спор — то дорога в суд с иском об определении порядка пользования общим имуществом.
Как будет проходить раздел имущества?
Николай
Приобретенное в браке — поровну (как правило). Квартира, повторюсь, уже поделена.
Можете через суд остальное делить, а можете нотариальным соглашением.
И могут ли меня обязать продать квартиру, чтобы поделить ее стоимость.
Николай
Нет. Доля велика (1/2). Была бы 1/15 к примеру...
Могу ли я выплачивать стоимость ее доли в рассрочку?
Николай
См. выше.
Прописан у родителей, в квартире в которой проживал с рождения до брака. Фактически проживаю в совместной с супругой квартире.
Николай
По большому счету, при разделе имущества, не влияет.
Удачи!
СК РФ, Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
риобретена двухкомнатная квартира по 1/2 доли.
Николай
Ее доля 1/2. Собственник имеет право владеть и распоряжаться имуществом по своему желанию, при этом не нарушая закон.
частично приобретена техника, о чем имеются документы
Николай
Если они приобретены до брака, то являются Вашей собственностью.
Хочу остаться жить в квартире
Николай
Это Ваше право
Могу ли я выплачивать стоимость ее доли в рассрочку?
Николай
Можете только предложить ей продать Вам ее долю и оформить соответствующий Договор.
Обычно цена рыночная.