Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие нужны документы для продажи квартиры при долевой собственности?
Какие нужны документы для продажи квартиры,которая долевая!Оба владельца хотят её продать!Сказали через нотариуса!
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Для начала Вы должны известить об этом второго собственника, а он Вас и по истечению 30 дней Вы можете продавать квартиру.
Документы:
Договор к/п
Документ, подтверждающий отсутствие обременений квартиры и отсутствие задолженности по коммун услугам
Техническая документация на квартиру, в том числе документ подтверждающий право собственности
Кирилл, здравствуйте! Если вы пришли к соглашению о продаже квартиры со всеми участниками долевой собственности, определили рыночную стоимость квартиру и нашли покупателя, то вам нужно подготовить документы к сделке. А именно:
1) правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, по которому вы приобрели доли в праве собственности ранее, договоры мены, дарения, договор передачи квартиры в собственность, если вы квартиру приватизировали, или свидетельство о праве на наследство;
2) правоподтверждающие документы: с 15.07.2016 государственная регистрация возникновения и перехода прав на квартиру удостоверяется только выпиской из ЕГРН (до 01.01.2017 — ЕГРП). До 15.07.2016 государственная регистрация возникновения и перехода прав на квартиру удостоверялась также свидетельством о государственной регистрации прав (ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ; ч. 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ);
3) документы БТИ
4) выписка из домовой книги (предоставляется ЕИРЦ бесплатно в день обращения);
5) нотариальное согласие супруга сособственника на продажу доли. Необходимо в том случае, если доля приобреталась в период брака и является общей совместной собственностью. При получении доли во время брака безвозмездно (наследство, дарение, приватизация) согласие супруга не требуется (ст. ст. 33, 34 СК РФ);
После этого заключаете договор купли-продажи и удостоверьте сделку нотариально и обращаетесь в Росреестр для регистрации перехода права собственности на покупателя