Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Какой НПА регламентирует невозможность проводить сделки с участком без межевания с 2018 года?

Здравствуйте! Имею земельный участок и садовый дом в снт в Московской области. Свидетельства о регистрации права на землю и садовый дом получены в феврале 1998г. В кадастре недвижимости земельный участок стоит на учёте, как ранее учтённый. С января 2018 г. без межевания проводить сделки с участком будет невозможно. Подскажите, пожалуйста номер законодательного документа, где конкретно говорится об этом сроке. На сайте кадастровых инженеров есть только ссылки на ЗАКОНОПРОЕКТ Минэкономики.

Кроме того, наиболее важный вопрос для меня: при приобретении данной недвижимости в 1998 г. у прежнего хозяина участок был больше, чем в свидетельстве. Было захвачено примерно 2 сотки земли, принадлежащего учебному лесхозу, на которых он построил баню. Вопрос. В связи с лесной амнистией возможно ли при осуществлении межевания официально учесть эти дополнительные сотки. До настоящего времени не могла провести межевание, так как были опасения, что заставят сносить баню и передвигать забор.

Показать полностью

17 сентября 2017, 06:27, Галина, г. Москва

межевание регистрация права на землю

Кристина Баженова

Юрист, г. Москва

Галина, здравствуйте!

Соответствующие изменения ранее вводил ФЗ от 22.12.2014 № 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

НО! С 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем с 01.01.2017 утратили силу положения Закона N 122-ФЗ и Закона N 448-ФЗ, в том числе и в части запрета на сделки без межевого плана. Нормы действующего в настоящее время законодательства и в частности Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости", не содержат положений, в силу которых ограничивается распоряжение земельными участками без проведения межевания последних.

Таким образом, участком можно распоряжаться без межевания и после 2018 года.

17 сентября 2017, 10:03

Галина

Клиент, г. Москва

Спасибо за ответ. Но распоряжаться без межевания, это как? Владеть или можно продавать, дарить?

17 сентября 2017, 10:16

Кристина Баженова

Юрист, г. Москва

Спасибо за ответ. Но распоряжаться без межевания, это как? Владеть или можно продавать, дарить?
Галина

Распоряжаться означает возможность продать, подарить, обменять, заложить и т.п.

17 сентября 2017, 10:22

Похожие вопросы

Уголовное право

Какими НПА регулируется такое производство?

Какие есть особенности производства по уголовному делу в отношении руководителя следственного органа? Какими НПА регулируется такое производство? Интересный вопрос для размышления, поскольку мною не было найдено никакой конкретики на данный вопрос, поэтому может у вас, уважаемые юристы, есть в связи с вашим опытом ответ на данный вопрос.

05 июня, 08:32, вопрос №4143554, Мария Юрьевна, г. Москва

1 ответ

1000 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Временное сооружение (навес для автомобилей) -это тоже самовольная постройка?

По результатам аукциона заключен договор аренды земельного участка между администрацией города и индивидуальным предпринимателем сроком на 13 лет с сентября 2021 года. Вид разрешенного использования: 1. Хранение автотранспорта 2.7.1, 2. Служебные гаражи 4.9., Объекты дорожного сервиса 4.9.1. На сегодняшний день осуществлена вырубка деревьев на участке, участок отсыпан, выложены плиты, установлен забор. Администрация замучила проверками, еженедельными отчетами о результатах выполненных работ на участке и угрозами расторгнуть договор, так как в договоре аренды присутствует пункт о возможном одностороннем расторжении договора в случае "неиспользования/не освоения земельного участка в течение года. Администрация настаивает на обязательном строительстве объекта с вводом в эксплуатацию. Вопрос: Можно ли использовать данный участок, например, как платную стоянку для автомобилей или обязательно строить капитальное здание? Какие мероприятия входят в освоение земельного участка? Также в договоре в части возможности одностороннего расторжения со стороны администрации стоит пункт: в случае осуществления самовольной постройки. Что подразумевается под этим?временное сооружение (навес для автомобилей) -это тоже самовольная постройка?

04 июня, 13:25, вопрос №4142677, Марина, г. Дубна

7 ответов

Земельное право

Сосед провел межевание и захватил землю под моим сараем, провел гос.регистрацию, которым я пользуюсь 30 лет

Добрый день! Сосед провел межевание и захватил землю под моим сараем, провел гос.регистрацию, которым я пользуюсь 30 лет. Как мне теперь поступить. Спасибо!

04 июня, 11:11, вопрос №4142364, Ольга, г. Липецк

1 ответ

Налоговое право

Ребенок инвалид 3 группа инвалидности НДФЛ вычеты разъяснения дает письмо Минфина от 21.03.2018.Вопрос какой код вычета ставить ребенкй 19 лет учится

ребенок инвалид 3 группа инвалидности НДФЛ вычеты разъяснения дает письмо Минфина от 21.03.2018 .Вопрос какой код вычета ставить ребенкй 19 лет учится

04 июня, 09:46, вопрос №4142266, Тамара Валерияновна Тарлецкая, г. Ярославль

1 ответ

Нотариат

Как составить договор задатка в счёт будущей сделки купли-продажи дома и земельного участка, если пока не составил договор купли-продажи?

04 июня, 08:20, вопрос №4142227, Екатерина, г. Самара

1 ответ