Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обременение на квартиру, которая в залоге у банка
приветствую.
ситуация такая, квартира в залоге у банка (часть суммы была взята в банке в ипотеку в 2007 году), в связи с болезню (владелец квартиры долго лежала по больницам) банк подал в суд на владельца по взысканию долгов. кроме того, к тому времени ещё два банка повесили свои обременения в связи с неуплатой по потребительским кредитам.
и сейчас риелторы её не могут нормально продать.
но суть вопроса в чём...
читаю умные сайты, пытаюсь найти ответ.
может ли сторонний банк повесить обременение на квартиру, на которой уже висит обременение от банка под который она заложена?
Дмитрий, тут вы путаете некоторые понятия. Залог и обеспечительные меры. Ипотека (он же залог) - вы это понимаете. Но есть еще обеспечительные меры. Они накладываются на основании определения суда по ходатайству истца, когда у того имеются основания полагать, что вы можете избавиться от имущества. Выписывается исполнительный лист и направляется приставам. Риелторы ее и не продадут, так как накладывается запрет на какие-либо регистрационные действия. Другой вопрос в том, что в случае обращения взыскания на заложенное имущество преимущественное право на получение денежных средств будет иметь банк, у которого квартира ваша в залоге.
Если вы рассчитаетесь с банком, у кого квартира в залоге, а с остальными кредиторами нет, и при этом данная квартира у должника — единственное жилье — обременение будет висеть, но квартира останется вашей.
Дмитрий, здравствуйте!
Финансовая ответственность заемщика наступает в первый же день образования просроченной задолженности, когда автоматически начисляются неустойка и проценты на просроченную сумму.
Банк уже обратился в суд с требованием обратить взыскание на предмет залога.
Дальше пойдёт реализация квартиры.
Конечно, меры принудительного взыскания, принятые приставами по исполнительным производствам других кредиторов-взыскателей, могут осложнить процедуру реализации.
Поэтому судебный пристав будет решать вопрос об отмене ареста в отношении заложенного имущества.
Всего доброго!