8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Оплачивается ли при ДДУ страхование ответственности застройщика?

здравствуйте! я дольщик. при покупке мне дали полис, что квартира застрахована (согл. фз 214). застройщик сказал, что я должна заплатить за эту страховку. правомерно ли это? в каких случаях оплачивает застройщик, в каких - дольщик? спасибо.

, Юлия, г. Егорьевск
Аким Некрасов
Аким Некрасов
Юрист, г. Москва

Нет, по общему правилу это неправомерно.Застройщик вправе самостоятельно застраховать свою ответственность.

Статья 15.6. Страхование гражданской ответственности застройщика

Застройщик вправе страховать риск ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по договору.

Вместе с тем, уточните, содержит ли ваш договор ДУ какие-то условия (обязанности) вас, как участника в этом отношении?

Подписывали ли вы какие-то договоры о страховании?

1
0
1
0
Юлия
Юлия
Клиент, г. Егорьевск

Добрый день! нет, никакой договор страхования не подписывала. в моем договоре ДУ есть только ссылка на фз 4 и на страхование как таковое. но ничего о том, что я должна его оплачивать. сам полис, который мне дали на руки, заключен между страховой компанией и застройщиком. я по незнанию деньги заплатила. а теперь вот думаю, могу ли я их вернуть, если это было неправомерно.

Валерий Альбрехт
Валерий Альбрехт
Адвокат, г. Москва

Договор заключается между страховщиком (страховой компанией) и страхователем (застройщиком). Выгодоприобретателем по договору является приобретатель квартиры — дольщик. Покупатель квартиры, как правило, не подписывает договор страхования, если в договоре не предусмотрено подписание такого договора также и выгодоприобретателем. Это зависит от порядка деятельности конкретного страховщика. Страховую компанию выбирает застройщик. Страхуется риск неисполнения застройщиком обязательства перед дольщиком о передаче ему квартиры. При этом основанием для выплаты является решение суда о признании застройщика банкротом или решение суда по иску дольщиков об обращении взыскания на земельный участок, на котором ведется строительство. В этом случае страховая компания выплачивает дольщикам стоимость квартир, указанную в договорах долевого участия. Какие-либо штрафные санкции страховка не покрывает. Просрочка исполнения застройщиком обязательств перед дольщиками сама по себе не является основанием для страховой выплаты. Вместе с тем, как указывалось ранее, наиболее выгодным способом устранения претензий дольщиков к застройщику для всех является согласование между страховщиком и дольщиками достройки дома страховой компанией за счет ее собственных средств до обращения в суд.

То есть требования застройщика незаконны. 

1
0
1
0
Юлия
Юлия
Клиент, г. Егорьевск

Добрый день! спасибо большое за помощь! договор страхования не подписывала. в моем договоре ДУ есть только ссылка на фз 4 и на страхование как таковое. но ничего о том, что я должна его оплачивать. сам полис, который мне дали на руки, заключен между страховой компанией и застройщиком. я по незнанию деньги заплатила. а теперь вот думаю, могу ли я их вернуть, если это было неправомерно?

Напишите претензию застройщику о возврате денег, а затем в суд.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Все
Оформили полис осаго онлайн в альфа страхование Нас 2 водителей
Оформили полис осаго онлайн в альфа страхование Нас 2 водителей , в договоре прописаны оба. Но ошибочно по нашей вине , указан собственник не правильно. Написали в альфа страхование об изменении данных. Отказали. Сказали что данные собственника они не меняют. Можно ли это как то исправить ? Договор в силу вступает с 4 июня только. Или можно сделать какую нибудь доверенность на автомобиль чтобы этот документ считался действительным?
, вопрос №4138327, Николай, г. Междуреченск
Медицинское право
2023 № 296-ПП По этому постановлению положены ли выплаты фельдшерам скорой помощи?
Постановление Правительства Свердловской области от 23.05.2024 № 311-ПП "О внесении изменений в Порядок предоставления специальных социальных выплат для медицинских работников, оказывающих не входящую в базовую программу обязательного медицинского страхования скорую медицинскую помощь, первичную медико-санитарную помощь гражданам, включая диспансерное наблюдение граждан по основному заболеванию (состоянию), специализированную медицинскую помощь в условиях круглосуточных стационаров в районных больницах, утвержденный постановлением Правительства Свердловской области от 20.04.2023 № 296-ПП" По этому постановлению положены ли выплаты фельдшерам скорой помощи?
, вопрос №4138393, Виктория Яковлева, г. Екатеринбург
Недвижимость
Добрый день подскажите пожалуйста застройщик оставил за собой право на владение подвалом в котором проходят
Добрый день подскажите пожалуйста застройщик оставил за собой право на владение подвалом в котором проходят коммуникации питающие помещение,там было две доли .которые в последствии были проданы частному лицу,не жельцу дома,который в последствии тоже продал его.статус помещения нежилое ,имеют ли собственники МКД на права в подвале,отдельного входа в подвал нет,вход через подъезд,вся запорная арматура и счетчик находятся в подвале
, вопрос №4136698, Вадим, г. Железноводск
Недвижимость
К застройщик долго строил, продали в 2021 году, нужно ли платить налог?
Здравствуйте) В 2015 году купили квартиру по ДДУ в ипотеку, в 2021г только оформили в собственность, т.к застройщик долго строил, продали в 2021 году, нужно ли платить налог?
, вопрос №4135605, Роза, г. Москва
Недвижимость
Чем грозит пункт для дольщика в ДДУ о праве застройщика в одностороннем порядке вносить изменения в проектную документацию Жилого дома
Чем грозит пункт для дольщика в ДДУ о праве застройщика в одностороннем порядке вносить изменения в проектную документацию Жилого дома
, вопрос №4135437, Марина, г. Москва
Дата обновления страницы 18.08.2017