Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как отказаться от дарственной на квартиру, если в ней проживают и прописаны неплательщики?
Здравствуйте. В квартире проживают и прописаны мой отец и два брата. Все алкоголики, с просроченными кредитами. Боясь за квартиру оформили на меня дарственную,сразу оформив в собственность. Прошло шесть лет и мне пришла задолженность большая за отопление через судебный иск теплоорганизации, от судьи, решив всё без меня. Также мне ежегодно присылали налог на квартиру. Я живу и прописана отдельно, в своём частном доме. Сейчас хочу отказаться от дарственной и собственности их квартиры. Уйдут ли долги вместе с квартирой или только будущие долги?
Здравствуйте.
Отказ возможен в соответствии со ст.573 ГК РФ.
Но он должен быть заключен также в письменной форме и быть зарегистрирован в Росреестре.
На заключение отказа от дара также потребуется согласие дарителей, как и при заключении договора дарения.
Статья 573. Отказ одаряемого принять дар
1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
2. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когдадоговор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.
3. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.
То есть,они живут в квартире,пьянствуют,а долги приходят мне,так ещё и пункт 3 против меня. А долги останутся моими? Даже если переоформлю квартиру обратно на них?
А задолженность за перод, когда Вы уже были собственницей?
Срок исковой давности в любом случае 3 года согласно действующему законодательству.
За бОльший период не может быть взыскан долг.