Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие права у меня появятся на квартиру через пять лет, после соц найма?
Здравствуйте! меня зовут Игорь. У меня к вам вопрос: Я получил квартиру как сирота, т.е. заключил договор соц найма на 5 лет. В данный момент я никаких прав на квартиру не имею. Какие права у меня будут на жилое помещение после пяти лет?
Смогу ли я ее продать или обменять? Это будет необходимо, так как район ужасный, цивилизации нет никакой! Жильцы в районе одним словом сброд:- наркоманы, алкоголики, уголовники и т.п. За ранее спасибо!
Здравствуйте, Игорь! После пятилетнего срока, с вами заключат договор еще на пять лет, либо заключат договор социального найма, на основании которого вы сможете приватизировать квартиру и продать ее.Согласно статьи 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 01.05.2017)«О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»
6. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет.
В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации. Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок не более чем один раз.
По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.