Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Будет ли первым кандидатом на покупку 2-ой части дома, собственник 2 ой части дома?
Здравствуйте. Прошу Вашего совета. Если дом и земля разделены на 2-их хозяев и один из них собирается прдавать свою часть дома , должен ли он предложить купить его своему ближайшему соседу( в частности сестре) и, если нет, то можно как-то повлиять на эту ситуацию. Дом был построен нашим отцом и не хочется делить его с чужими людьми. Помогите советом, просто в отчаяньи. Татьяна.
Да. Если дом в долях.
Согласно ст.24 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу к заявлению о государственной регистрации прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
К заявлению о государственной регистрации могут прилагаться документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, или нотариально заверенные. В этом случае государственная регистрация права на долю в общей собственности проводится независимо от срока, прошедшего с момента извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
В случае, если к заявлению о государственной регистрации не приложены документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли, государственный регистратор обязан приостановить государственную регистрацию до истечения месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности, если на день подачи заявления о государственной регистрации такой срок не истек.
Добрый день
Если у Вас в свидетельстве о праве собственности указано, что Вам принадлежит 2 доли дома и !\2 доли земельного участка, то преимущественное право покупки будет иметь второй участник долевой собственности. В этом случае необходимо направить ему уведомление о продаже Вашей части с указанием условий продажи и цены. Если второй собственник откажется от покупки Вашей доли, то только тогда Вы сможете продать свою долю третьим лицам, но по той же цене, которая будет предложена второму собственнику
Если это общая долевая собственность, то преимущественное право имеет совладелец. Если выделено в различные адреса, то не имеет преимущественного права.