Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Отказ в межевании по причине наложения границ несмежного участка
Мне отказывают в межевании по причине наложения границ несмежного участка, расположенного с противоположной стороны улицы. Кадастровая ошибка на лицо. Кто и с кем должен разбираться для восстановления границ участка (в росреестре)? Мне подавать в суд на соседа или криворукого кадастрового инженера? И кто покроет мне убытки моральные и материальные?
Здравствуйте!
Вам необходимо обращаться в суд с иском к собственнику ЗУ об исправлении реестровой ошибки на основании ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и исключении сведений о координатах поворотных точек границ соседнего участка из ЕГРН в части наложения на фактические границы вашего земельного участка. Одновременно целесообразно сразу заявить требования об установлении границ вашего земельного участка.
Обратитесь к кадастровому инженеру, попросите сделать чертеж границ вашего участка с описанием координат и выдать вам заключение о наложении кадастровых границ соседнего участка на фактические границы вашего с описанием контура наложения. Это будет являться основанием для обращения в суд с иском.
Перед подачей иска я бы рекомендовал вам письменно под роспись или по почте обратиться к соседям с предложенем исправить кадастровую ошибку во внесудебном порядке. А уже потом после отказа или игнорирования предложения идти в суд. В таком случае вам будет проще взыскать с ответчика судебные расходы.
