Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как перераспределить доли жилья, с сохранением права проживания для мамы?
У нас две однокомнатные квартиры приватизированы в равных долях между тремя родственниками по 1/3 доли. Мама хочет изменить доли по 1/2, причем 1/2 доли дочери и 1/2 сыну, а сама в квартире сына останется проживать (как ей не потерять право на жилье, какой вариант избрать?). Раньше это была одна квартира 4-9, а сейчас мы ее разделили на 4 и 9 отдельные квартиры (но тех паспорт на квартиру один общий). Что юридически надо сделать вначале: раздельные тех паспорта на квартиры или провести регистрацию долей собственников?
Сергей, добрый день. Если вы оформили договор приватизации, следовательно вы уже собственники квартиры, независимо от наличия у вас на руках свидетельств о праве собственности (которые сейчас все равно уже отменены).
Для изменения долевого распределения между собственниками вы можете заключить либо договора дарения либо купли-продажи. При этом в договоре купли продажи квартиры возможность предусмотреть, что бывший собственник не теряет права пользования жилым помещение.
Статья 558. Особенности продажи жилых помещений
1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.