Перерегистрация прав собственности по российскому законодательству

Здравствуйте! При Украине получила Свидетельство на право собственности на 1/3 доли на дом.(нас наследников 3).Регистрация права тогда была в БТИ.Вызвала техника,измеряли все постройки и дом.Получила результат - 3,6 м.кв. - незаконные пристройки к дому.БТИ выдала техпаспорт на дом с учетом этих пристроек,указав,что они незаконные.Землю мы не приняли,т к отцу было выдано Решение горисполкома о передаче ему земли в собственность с ее дальнейшим оформлением в БТИ и получением госакта.Нашла в его документах только Технические условия для получения госакта.Сейчас возникла необходимость пройти перерегистрацию по Российскому законодательству.С чего начать? Право собственности на дом не переоформляют по Российскому законодат.,мотивируя тем,что в кадастровом паспорте на дом площадь больше,чем в свидетельстве о праве собственности нотариальном.Чтобы узаконить пристройки и пройти перерегистрацию в Росреестре нужно чтобы была земля в собственности.Какой-то замкнутый круг.Подскажите,с чего начать?Нотариальный отказ на землю получила и Выписки из архива о передаче земли отцу в собственность тоже взяла.Так куда идти? В суд или Росреестр? И начинать с земли или с узаконивания пристроек? Спасибо.