Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор переуступки прав по ДДУ не был согласован с застройщиком, стоит ли предъявлять ему копию?
Сделали переуступки ДДУ без согласования с застройщиком(в ДДУ есть пункт о согласовании). ДДУ до переуступки был полностью оплачен. Договор переуступки зарегистрирован в Росреестре. Застройщик просит нотариально заверенную копию договора переуступки.
Может ли застройщик устроить судебные тяжбы, если дать ему нотариальную копию договора переуступки?
По 214ФЗ согласие застройщика на переуступку оплаченного ДДУ не требуется.
, Ольга, г. Санкт-Петербург
Татьяна Степанова
рейтинг 8.9
Эксперт
Здравствуйте, Ольга.
Может ли застройщик устроить судебные тяжбы, если дать ему нотариальную копию договора переуступки?
Ольга
он может устроить эти тяжбы и без наличия у него копии договора, если считает, что его права нарушены договором цессии.
1. Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.
2. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.
3. Соглашение между должником и кредитором об ограничении или о запрете уступки требования по денежному обязательству не лишает силы такую уступку и не может служить основанием для расторжения договора, из которого возникло это требование, но кредитор (цедент) не освобождается от ответственности перед должником за данное нарушение соглашения.
4. Право на получение неденежного исполнения может быть уступлено без согласия должника, если уступка не делает исполнение его обязательства значительно более обременительным для него.
Соглашением между должником и цедентом может быть запрещена или ограничена уступка права на получение неденежного исполнения.
ст. 388, «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017) {КонсультантПлюс}
Договор может истребовать, например, суд. Прежде чем паниковать, можно уточнить у застройщика цель его просьбы.
Вполне возможно, что такая копия ему нужна в целях совершенно не связанных с какими-то «происками», ведь в конце-концов, ваш цессионарий — новый дольщик, которому застройщик должен передать квартиру после окончания строительства.
Похожие вопросы
И стоит ли вообще ехать в отдел, почему такое может быть?
Здравствуйте, раньше общался с девушкой, не долго, около 2 месяцев, потом общаться перестали, прошло уже более 8 месяцев, и мне звонит Следователь и говорит что она совершила суицид около месяца назад, и говорит нужно приехать в отделение, и дать характеристику о ней, и распросить меня что да как, для меня это процедура кажется немного странной, и подозрительной, как я вообще могу быть с этим связан если контакт со мной она не потдерживала на протяжении долгого времени. На какие уловки следователя не стоит вестись что б потом не тоскаться куда-то еще, что отвечать? И стоит ли вообще ехать в отдел, почему такое может быть? Девушке на тот момент было 17 лет, это из за того что нету совершенно летняя нужна такая процедура? Мне самому на данный момент 17. Спасибо.
Стоил ли делать какую-то независимую оценку повреждений?
Здравствуйте,
произошло ДТП, виновник - второй водитель. У нас у обоих ОСАГО, но у меня есть еще КАСКО.
Мой автомобиль - OMODA S5, 2013 г.в.
По какой страховке лучше восстановить автомобиль - ОСАГО или КАСКО?
Я так понимаю, что время обращения по ОСАГО ограничено. Что, если мне по каким-то причинам откажут в КАСКО? Я не смогу восстанвоить машину по ОСАГО?
Могу ли я рассчитывать на компенсацию по УТС (утеря товарной стоимости), если до этого на машине уже была царапина?
Стоил ли делать какую-то независимую оценку повреждений?
Увеличиться ли для меня в дальнейшем стоимость полиса КАСКО или ОСАГО, если не я виновник аварии?
Я написал заявление в полицию, но состава кражи они не обнаружили, так как в договоре купли продажи мы не указывали гараж на этом земельном участке (на него нет никаких документов)
Приобрел земельный участок с железным на нем гаражом, гараж был частью сделки в устной форме, есть доказывающие это аудио записи. Оформил в собственность участок, получил все документы. Через неделю прошлый собственник украл гараж с участка. Я написал заявление в полицию, но состава кражи они не обнаружили, так как в договоре купли продажи мы не указывали гараж на этом земельном участке (на него нет никаких документов). Правомерный ли отказ? Ведь отчуждение земли должно проводиться с имуществом, расположенным на нем, то есть я являться собственником данного гаража на основании документов подтверждающих собственность земельного участка.
И что будет с автомобилем, сможет ли новый собственник передвигаться на нем?
Здравствуйте, подскажите продала автомобиль. Была договоренность на словах, что новый собственник приедет на следующий день в гаи и я оставлю свои номера на хранении, а он соответственно оформит на себя авто. при этом конечно придется перепечатать договор на один день позже и соответственно перепечатать новый присвоенный номер. Недобросовестный покупатель не приехал в гаи заведомо. Могу ли я не дожидаясь 10 дней пока он поставит на учет оставить свои номера на хранение и предупредить об этом покупателя. И что будет с автомобилем, сможет ли новый собственник передвигаться на нем?
Спасибо за Ваш ответ!
2) Что значит "личность кредитора имеет существенное значение для должника"?
3) "Соглашение между должником и кредитором об ограничении или о запрете уступки требования по денежному обязательству не лишает силы такую уступку и не может служить основанием для расторжения договора, из которого возникло это требование, но кредитор (цедент) не освобождается от ответственности перед должником за данное нарушение соглашения."
Соглашения не было, но
Чем регламентируется данная ответственность? В ДДУ она не приписана.
как правило, такое бывает когда контрагент готов заключить договор не со всяким, а только с конкретным лицом. Например, я готова одолжить 1 млн руб. своему брату, но не его другу, для меня имеет значение личность должника — так понятно? К вашему случаю это вряд ли относится, разве что, например, с вами ДДУ заключен был на каких-то особенных условиях, связанных с вашей личностью (к примеру, вы — работник застройщика и у вас была корпоративная рассрочка).
значит, ответственность может быть только в виде возмещения причиненных убытков, чего в вашей ситуации не усматривается.