Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно составить иск в суд по арендной плате за земельный участок?
Здравствуйте! 11 марта 2016 года я стала победителем аукциона на право заключения аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности(под ИЖС). Итогом аукциона стала годовая арендная плата в размере 317750 рублей, внесенная мной (начальной стоимостью лота была рыночная стоимость участка в размере 155000 рублей). Руководствуясь действующим на тот момент Постановлением Главы администрации Краснодарского края от 27.01.2011 года №50, в договоре прописано, что начиная со второго года аренды расчет арендной платы будет рассчитываться на основании процентной ставки от кадастровой либо рыночной стоимости земельного участка в соответствии с действующим законодательством. По истечении года я получила по почте Приложение (дата 27.01.2017 г) к договору аренды, в котором указывалось, что т.к. Постановление №50 утратило силу, то ежегодная арендная плата будет составлять 317750 рублей (на основании п.16 ст.39.11 Земельного кодекса). Я написала досудебную претензию в Администрацию и получила отказ. Подскажите, пожалуйста, являются ли правомерными действия Администрации и как правильно составить исковое заявление в суд по данному вопросу?
С уважением, Жакулина Жанна г. Туапсе
Исковое заявление вы можете в чат юристу заказать или составить сами в соответствии со статьёй 131 ГПК России
Гражданский процессуальный кодекс, N 138-ФЗ | ст 131 ГПК РФ
Статья 131. Форма и содержание искового заявления
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 131]
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.
В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.
4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.
Исковое заявление, подаваемое посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», содержащее ходатайство об обеспечении иска, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.