Куда обратиться, в суд или другой орган?

Здравствуйте, Сергей!

Подскажите, а стена Вашего дома расположена ровно по границе Вашего земельного участка или сосед при постройке «зашел» на Ваш земельный участок?

С Уважением, Олег Рябинин.

Куда обратиться, в суд или другой орган?
СЕРГЕЙ

Добрый день! В данном случае вопрос можно разрешить путём обращения в адрес главы местной админитсрации и соответственно в суд.

сосед в плотную к задней стене моего дома самовольно пристроил строение(жилое). От моей стены не отступив даже 1 см.
СЕРГЕЙ

Прошу уточнить — он получал какие либо разрешения? Регистрировал данную постройку в БТИ, постройка признана пригодной для проживания и.т.д.?

Что делать?
СЕРГЕЙ

По существу

вашего вопроса могу сообщить и пояснить следующее, что данные правоотношения
регулируются земельным, жилищным и гражданским законодательством Российской
Федерации, в соответствии с которым рекомендую следующее: 1. Подать письменное
заявление в адрес главы местной администрации и губернатора области, в котором
в хронологическом порядке изложите ситуацию с приложением фотографий объекта и
земельного участка с разных ракурсов и просите: Осуществить проверку по данному
факту с правовой оценкой действий соседей по незаконной стройке с нарушением
правил и норм закона, направив специалистов на спорный объект для проверки и составления
акта, с последующим реагированием на устранение нарушений в Вашем отношении. 2.
Если на Ваше заявление не ответят или будет отрицательный ответ — то подадите
заявление в прокуратуру на осуществление прокурорского надзора за действиями
должностных и иных лиц с соответствующим реагирования. 3. Если всё это не
поможет — то вопрос сможете решать в судебном порядке. А Все Ваши заявления и
ответы – будут играть роль доказательной базы на Вашей стороне. С Уважением...

Здравствуйте.

Данная самовольное строение имеет все признаки самовольной постройки. Направьте соседу претензию об устранении препятствий в обслуживании вашего имущества. И подавайте иск в суд о признании строения самовольной постройкой и ее сносе за счет ответчика.

ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(п. 3 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)
КонсультантПлюс: примечание.
Если недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
КонсультантПлюс: примечание.
Положения пункта 4 статьи 222 не распространяются на самовольные постройки, относящиеся в соответствии с федеральным законом к имуществу религиозного назначения, а также предназначенные для обслуживания имущества религиозного назначения и (или) образующие с ним единый монастырский, храмовый или иной культовый комплекс. Понятие «имущество религиозного назначения» используется в значении, указанном в пункте 1 статьи 2 Федерального закона от 30.11.2010 N 327-ФЗ (статья 22 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ).
4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.
В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев.
В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан:
обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;
обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;
обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки.
В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сообщения о планируемом сносе такой постройки.
(п. 4 введен Федерал

ьным законом от 13.07.2015 N 258-ФЗ)