Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имею ли я какие-то права на сарай, который был закреплен в пользовании за умершим родственником?
У меня рядом с домом сарай. В 2000 году постановлением администрации района сарай был закреплен в пользовании за моим дедом, инвалидом второй группы.
В марте 2017 года дед умер.
Из документов на сарай кроме постановления имеется
1) плохо пропечатанный копия документа с планом и печатью "Согласовано с главным архитектором района", подписью (на ней есть ссылка на постановление администрации)
2) Расписка, взятая в 1988 году дедом с предидущего пользователя сарая, о получении денег и переходом сарая "в собственность и распоряжение" деда.
Имею ли я какие то права на этот сарай?
Может так как мы пользовались сараем 17 лет, мы можем как-то "льготно" получить его в собственность?
Может ли администрация иметь к нам претензии, или подать в суд, если мы будем продолжать пользоваться сараем?
Здравствуйте!
В 2000 году постановлением администрации района сарай был закреплен в пользовании за моим дедом, инвалидом второй группы. В марте 2017 года дед умер.
Петр
Поскольку сарай был предоставлен инвалиду в пользование, а не в собственность, то в состав наследства этот сарай не входит.
Может так как мы пользовались сараем 17 лет, мы можем как-то «льготно» получить его в собственность?
Петр
Все может быть. Обратитесь в администрацию и узнайте. Закон об этом ничего не говорит.
Здравствуйте Петр.
Какого — либо льготного порядка передачи Вам в пользование данной хозпостройки не будет, видимо в свое время, умершему как инвалиду данная хозпостройка была передана муниципальным органом местного самоуправления, т.к. на местах, муниципалитеты вправе устанавливать какие — либо льготные дополнительные меры поддержки льготникам.
Между тем, т.к. Вы фактически приняли ее в пользование и содержите муниципальное по сути имущество, Вы вправе обратиться с заявлением в орган имущественно-земельных отношений муниципалитета по вопросу передачи Вам в пользование этого объекта соответствующим постановлением, такое право на обращение Вы имеете в любом случае, поэтому стоит им воспользоваться.
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 03.04.2017) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»:
Статья 14. Вопросы местного значения городского, сельского поселения
. К вопросам местного значения городского поселения относятся:
3) владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения;
3. К вопросам местного значения сельского поселения относятся вопросы, предусмотренные пунктами 1 — 3, 9, 10, 12, 14, 17, 19
Статья 51. Владение, пользование и распоряжение муниципальным имуществом
1. Органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
2. Органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.
"Между тем, т.к. Вы фактически приняли ее в пользование и содержите муниципальное по сути имущество, Вы вправе обратиться с заявлением в орган имущественно-земельных отношений муниципалитета по вопросу передачи Вам в пользование этого объекта соответствующим постановлением, такое право на обращение Вы имеете в любом случае, поэтому стоит им воспользоваться."
Где мне можно ознакомиться с порядком этой процедуры? (чтобы ее изучить и сделать)
Если у вас есть такие данные, насколько реально это сделать? Муниципалитеты обычно положительно решают такие вопросы, или это скорее исключения?
Я был у нотариуса по вопросу принятия наследства, и она про сарай сказала, что в состав наследства он не входит.
Никакого наследства здесь нет, в данном случае имеет место распоряжение собственностью муниципалитета на основании распорядительного акта (постановления). После его смерти данные правоотношения прекратили свое действие. Но т.к. Вы, по факту содержите это имущество и пользуетесь, то также имеете право со своей стороны обратиться в муниципалитете по вопросу передачи Вам на праве пользования этого имущества. Муниципалитет, вправе Вам его передать, согласно положениям законодательства приведенного мной выше.
Здравствуйте, Петр! Начнем по порядку.
Имею ли я какие то права на этот сарай?
Петр
Так как вы являетесь наследником, то право пользования сараем перешло к вам.
По договору безвозмездного пользования (ссуды) собственником или иным управомоченным лицом имущество временно предоставляется другой стороне для извлечения его полезных свойств так же, как по договорам аренды и найма жилого помещения, но без встречного предоставления от ссудополучателя, т.е. безвозмездно. При отсутствии в договоре прямого указания на безвозмездность передачи имущества в пользование и иных условий и оговорок, позволяющих определить сущность отношений сторон, т.е. при невозможности опровержения презумпции, установленной п. 3 ст. 423 ГК РФ, такой договор должен признаваться договором аренды.Источник: stgkrf.ru/689
Может так как мы пользовались сараем 17 лет, мы можем как-то «льготно» получить его в собственность?
Петр
Законных оснований для перехода его в Вашу собственность на основании приобретательной давности ст. 234 ГК РФ нет, только если постановлением администрации не установлено иное.
Может ли администрация иметь к нам претензии, или подать в суд, если мы будем продолжать пользоваться сараем?
Петр
Петр, администрация может иметь к Вам претензии в случае игнорирования Вами их требований. В суд опять же она может подать в случае Вашего бездействия.
Вы можете пользоваться сараем до выдвижения требований со стороны администрации, ответственность в Вашем случае будет административная.
С уважением, Денис Харламов.
"Так как вы являетесь наследником, то право пользования сараем перешло к вам."
- Где я могу прочитать про это? Я был у нотариуса по вопросу принятия наследства, и она про сарай сказала, что в состав наследства он не входит.
"Вы можете пользоваться сараем до выдвижения требований со стороны администрации, ответственность в Вашем случае будет административная."
- Здесь не совсем понял, поясните пожалуйста - если я сейчас ничего не буду предпринимать, и просто продолжу пользоваться сараем, то меня могут привлечь к административной ответственности? (штраф?)
Или Вы имели в виду, что если я не отреагирую на требования администрации (если они будут), то только тогда могут привлечь?
Здравствуйте.
Прав на сарай вы не имеете. Пользуйтесь им как и раньше не привлекая к себе внимания со стороны администрации и соседей. Как только вы начнете выяснять отношения с администрацией и пытаться признать право собственности на него, вас администрация лишит и права пользования им. Советую оставить все как есть. Только после того как администрация предъявит к вам официально претензии а это письменное уведомление освободить сарай и прекратить им пользоваться вы его исполните.
Если Вы о приобретательной давности (ст.234 ГК РФ), то это не Ваш случай.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010
Да, имеет такое право на основании ст.304 ГК РФ
"Да, имеет такое право на основании ст.304 ГК РФ
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения."
Обязан ли я сейчас уведомить администрацию, что дед умер?
Насколько серьезные могут быть последствия, если я сейчас просто продолжу пользоваться сараем не предпринимая ничего?