8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
800 ₽
Вопрос решен

ЖЭК вымогает деньги. Как поступить?

Здравствуйте! Купил квартиру в старом фонде в СПб, на которую было выделено мало мощности. В интернете на сайте Ленэнерго прочитал, что как частное лицо, имею право подключить дополнительно до 15 кВт мощности. Пошел в управляющую компанию с данной просьбой. Мне сказали, что надо заплатить 11 т.р. и они начнут работы. Я уточнил, есть ли возможность, ответили: да. Я заплатил и через неделю мне выдали тех. условия от ЖЭКа на присоединение мощности. Я выполнил их и снова обратился в ЖЭК. На этот раз меня главный энергетик отправил к своему заму заниматься этим вопросом. Зам сказал, что по сложившейся традиции каждый киловатт стоит денег и если я хочу их получить, то должен заплатить. Выглядеть это будет как ремонт дома. Они составили какую-то спецификацию на 70 т.р. на ремонт Главного Распределительного Щита. Я сказал, что всё понимаю, но платить такие деньги не готов, могу тысяч 20. На что поступил ответ, что они мне не будут подключать электричество, т.к. решение принято по всем ЖЭКам и если хочу скидку, то надо идти к директору. Записался на прием к директору, он отправил к своему заму. Я с ним встретился, он обещал разобраться и пропал. На мои звонки не отвечает... Я узнал в Интернете на сайте Ленэнерго, что я могу и сам заняться этим вопросом, только мне нужна доверенность от управляющей компании, т.к. с частными лицами они не работают. ЖЭК отказался выдавать доверенность. Я пригрозил, что получу её через суд, они сказали, что скажут, что у дома нет свободных мощностей. Ситуация такая, что ремонт почти закончен, проведены провода в новый щит, а электричества в квартире нет, точнее есть временное, подключенное к старому счетчику. Первая мысль идти в прокуратуру и писать заявление о вымогательстве. Но боюсь, что после мне житья не будет от этой УК. Как поступить?

Показать полностью
, Петр, г. Санкт-Петербург
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.3
Эксперт

Здравствуйте, Петр.

Предположу, что Вам не выдавали квитанции по уплаченным Вами средствам.

Полагаю, что здесь речь идет о преступлении.

Заявить о нем Вы вправе в полицию по месту Вашего жительства.

На бездействие УК по необеспечению Вас электроэнергией в жилом помещении Вы можете направить жалобу в прокуратуру и в Жилищную инспекцию региона.

Прокуратура и Жилищная инспекцию будут исходить из наличия у УК соответствующих полномочий на согласование увеличения Вам мощности.

Если у УК их нет, то необходимо проводить общее собрание собственников МКД, услуга в любом случае бесплатная. Деньги с Вас вымогают незаконно.

Плата за присоединение гораздо меньше.

Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861
(ред. от 04.02.2017)
«Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям»
17. Плата за технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью, не превышающей 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств) устанавливается исходя из стоимости мероприятий по технологическому присоединению в размере не более 550 рублей при присоединении заявителя, владеющего объектами, отнесенными к третьей категории надежности (по одному источнику электроснабжения) при условии, что расстояние от границ участка заявителя до объектов электросетевого хозяйства на уровне напряжения до 20 кВ включительно необходимого заявителю класса напряжения сетевой организации, в которую подана заявка, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности.

Порядок увеличения мощности урегулирован «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № (далее — Правила № 861).

Согласно п. 8(4) Правил №861 в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, находящихся в нежилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах и иных объектах капитального строительства, заявка на технологическое присоединение энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию, к объектам электросетевого хозяйства которой присоединен соответствующий многоквартирный дом или иной объект капитального строительства, собственником такого нежилого помещения или лицом, обладающим иным законным правом на нежилое помещение и имеющим право распоряжения нежилым помещением.

30.09.2014 года истцом подана в ОАО «Я.» заявка на технологическое присоединение № для увеличения мощности с 5 кВт до 15 кВт.
В соответствии с п. 10 пп. «ж» Правил №861 к заявке прилагаются следующие документы: в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, указанных в абзаце первом пункта 8(4) настоящих Правил, копия документа, подтверждающего согласие организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, при наличии у такой организации соответствующих полномочий либо при ее отсутствии или отсутствии у нее полномочий согласие общего собрания владельцев жилых помещений многоквартирного дома на организацию присоединения нежилого помещения отдельными линиями от вводного устройства (вводно-распределительного устройства, главного распределительного щита), установленного на вводе питающей линии сетевой организации в соответствующее здание или его обособленную часть (если для соответствующего нежилого помещения проектом на многоквартирный дом не предусмотрено индивидуальное вводно-распределительное устройство с непосредственным присоединением к питающей линии сетевой организации).
Судебная коллегия находит, что исходя из перечня прав ТСЖ, изложенных в ст. 137 ЖК РФ и в Уставе ТСЖ, полномочиями последнее для согласования спорного вопроса не обладало.

rospravosudie.com/court-kaliningradskij-oblastnoj-sud-kaliningradskaya-oblast-s/act-532518475/

0
0
0
0

По квалификации как вымогательства не соглашусь с Вами.

Хотя Вы и не обязаны при подаче заявления в полицию или в прокуратуру правильно квалифицировать действия должностных лиц УК, но в их действиях вероятнее всего признаки мошенничества.

Уголовный кодекс
Статья 159. Мошенничество
1. Мошенничество, то естьхищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, — наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
2. Мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору, а равно с причинением значительного ущерба гражданину, -
наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.
3. Мошенничество, совершенное лицомс использованием своего служебного положения, а равно в крупном размере, — наказывается штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового, либо лишением свободы на срок до шести лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового и с ограничением свободы на срок до полутора лет либо без такового.
Примечания.
1. Под хищением в статьях настоящего Кодекса понимаются совершенные с корыстной целью противоправные безвозмездное изъятие и (или) обращение чужого имущества в пользу виновного или других лиц, причинившие ущерб собственнику или иному владельцу этого имущества.
2. Значительный ущерб гражданину в статьях настоящей главы, за исключением части пятой статьи 159, определяется с учетом его имущественного положения, но не может составлять менее пяти тысяч рублей.

С уважением! Г.А. Кураев

1
0
1
0
Петр
Петр
Клиент, г. Санкт-Петербург

Кураев Геннадий

Предположу, что Вам не выдавали квитанции по уплаченным Вами средствам.

Квитанция за первую оплату у меня имеется.

услуга в любом случае бесплатная. Деньги с Вас вымогают незаконно.

Т.е. если я правильно понял, то мне необходимо у них запросить подтверждающие документы, на каком основании они запросили у меня 11т.р. Я устно спрашивал, мне ответили, что за выдачу тех. условий от ЖЭКа. На это я им ответил, что подключение осуществляется по тех. условиям Ленэнерго. В ответ получил, что без этих тех. условий со мной Ленэнерго общаться не будет...

Согласно п. 8(4) Правил №861 в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, находящихся в нежилых помещениях...

У меня жилое помещение - квартира.

Олег Рябинин
Олег Рябинин
Юрист, г. Сыктывкар
Эксперт

Здравствуйте, Петр!

Нужно прежде всего исходить из того, что ЖЭК не является собственником общего имущества в многоквартирном доме. Собственниками общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Жилищным кодексом РФ являются сами собственники помещений (в доле пропорционально общей площади помещений). Соответственно никакая доверенность от ЖЭКа силы иметь не будет.

Насколько я понял, в Вашем случае не хватает мощности в общем распред.щите. То есть требуется замена элементов общего имущества.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491):

21. Капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).
23. В решении о проведении капитального ремонта собственники помещений вправе предусматривать замену элементов общего имущества при необходимости устранения их морального износа.

Таким образом, общее собрание вправе принять решение о замене элементов общего имущества в распределительном щите и о расходах на данную замену.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ все собственники помещений несут бремя содержания общего имущества пропорционально доле в праве общей долевой собственности. В этой связи самым законным (правда довольно сложно реализуемым) вариантом является проведение общего собрания с принятием решения о замене элементов распред.щита и о распределении расходов на данную замену на всех собственников.

С Уважением, Олег Рябинин.

0
0
0
0
Зам сказал, что по сложившейся традиции каждый киловатт стоит денег и если я хочу их получить, то должен заплатить. Выглядеть это будет как ремонт дома. Они составили какую-то спецификацию на 70 т.р. на ремонт Главного Распределительного Щита.
Петр

Вот тут то и возникает самый главный вопрос: нужен все-таки ремонт главного распределительного щита или не нужен, и это просто «отмазка» для легализации уплаченных Вами денежных средств «по сложившейся традиции»?

Если деньги нужны лишь «по сложившейся традиции», то это, действительно, попахивает мошенничеством и есть смысл обратиться в прокуратуру.

1
0
1
0
Петр
Петр
Клиент, г. Санкт-Петербург

Соответственно никакая доверенность от ЖЭКа силы иметь не будет.

Если Вы ознакомитесь с порядком увеличения мощности, то увидите, что заявителем могут выступать только юр. лица или индивидуальные предприниматели. Поэтому нужна от ЖЭКа доверенность. Хотя возможно есть и другие способы, но я о них не в курсе.

Насколько я понял, в Вашем случае не хватает мощности в общем распред.щите. То есть требуется замена элементов общего имущества.

Мощности хватает, как я писал ранее, мне подтвердил главный энергетик из ЖЭКа и выдал тех. условия.

Юрий Колковский
Юрий Колковский
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 8.6
Эксперт
Первая мысль идти в прокуратуру и писать заявление о вымогательстве. Но боюсь, что после мне житья не будет от этой УК. Как поступить?
Петр

Здравствуйте. На мой взгляд есть прямой смысл обратиться и в прокуратуру и жилинспекцию. Тут вероятно следует учитывать не вполне юридическое правило — люди поступают с нами так как мы им позволяем с собой поступать. В случае если получат от Вас требуемую сумму это даст им повод полагать, что с Вами можно делать все что угодно. Насколько эта ситуация лучше той, которая возникнет после проведения соответствующей проверки решать Вам. Хотя на самом деле УК гораздо больше зависит от Вашего нормального к ней отношения, чем Вы от нее. У нее масса возможностей попасть на ненадлежащее выполнение своих обязанностей.

В дополнение к вышеуказанному:

Я пригрозил, что получу её через суд, они сказали, что скажут, что у дома нет свободных мощностей.
Петр

Это у них вряд ли получится, потому что как вы написали:

Я заплатил и через неделю мне выдали тех. условия от ЖЭКа на присоединение мощности.
Петр

В противном случае техусловия Вам бы никто не выдал.

1
0
1
0

Представляется, что лично Вам разбираться с тем, нужен ли такой ремонт или нет, бессмысленно. У Вас возникли подозрения, которые необходимо или подтвердить или опровергнуть. Я бы предложил даже пообщаться еще раз и под диктофон, чтобы было пояснено, что из себя представляет эта самая сложившаяся традиция и откуда она сложилась, чем объясняется. Это было бы очень кстати.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Исполнительное производство
Отправил ошибочно деньги по номеру телефона.Созвонился с владельцем номера, попросил вернуть деньги.Тот ответил что не может, так как карта его арестована приставами и деньги ушли к ним
Отправил ошибочно деньги по номеру телефона.Созвонился с владельцем номера ,попросил вернуть деньги.Тот ответил что не может,так как карта его арестована приставами и деньги ушли к ним. Взял из банка справку о переводе. Как вернуть деньги?
, вопрос №4124165, Клиент, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Считается ли вот такое поступление денежных средств нарушением с моей стороны?
Родительница выслала тысячу рублей на мой счёт, я (учитель) не увидела поступление. Два месяца администрация школы мельком говорила, что у родителя есть чек по переводу на моё имя. Ни даты, ни суммы мне долго не называли. Спустя время мне назвали примерную дату. Я нашла. Действительно, мать ребёнка выслала деньги на сумму одна тысяча рублей. Я вернула ей с комментарием, что она ошиблась, чтобы была внимательна впредь. Никаких переписок с ней у меня нет, что я просила денег или о каких - либо услугах. Она молча выслала, а теперь несколько месяцев подаёт на меня жалобы в письменной форме, что я заставляла заниматься со мной их ребёнка, что я занижаю отметки их сыну. Родители написали письма и подписались массово в мою защиту(около 60 человек). Один завуч упрекнул меня, что деньги поступили на мой счёт, значит я нарушила закон. Аргумент: не знание не освобождает меня от ответственности. Но это ложь. Считается ли вот такое поступление денежных средств нарушением с моей стороны?
, вопрос №4124139, Светлана, г. Домодедово
Уголовное право
Но деньги не перевели, Оплачивал через телефон на банк Тиньков, якобы это партнеры (номера и фамилии присылали мне на почту)
Здравствуйте. Около шести лет назад я потерял деньги торгуя на бирже лжеброкера. Много раз пытался вернуть свои деньги через юристов, не получилось. Совсем недавно мне позвонила на телефон юрист и предложила помочь вернуть мои деньги без предоплаты, оплата по факту возврата денег на мой счет. Я согласился, через несколько дней она позвонила и сказала , что нашла мой счет в Банке Панамы. По ее рекомендации я связался по почте с этим банком, перезвонив мне сотрудники банка подтвердили , что у них имеется ячейка в которой якобы лежат мои средства. Открыл ее представитель той компании, которая меня обокрала, но счет арестован. По совету юриста, я уточнил как его можно разблокировать и вывести оттуда деньги. Сотрудники банка сказали что могут штраф списать с моего арестованного счета и отправить деньги на мой счет через банк Белорусии ( Приорбанк) а оттуда уж в Россию. Так и сделали. Панамский банк списал комиссию и перевел деньги (39700 доллраров) , прислал мне ордер. Я связался с банком Белорусии, где мне подтвердили , что деньги пришли. Они тоже изначально были готовы списать комиссию из той суммы крторая поступила , причем называли суммы сколько пришло, сколько спишут , сколько мне переведут. Но через пару часов перезвонили и сказали ,что перевод в каком то непонятном формате и они не могут списать комиссию. В панамском банке я уточнил , что формат защищенный, якобы у нас много мошенников и чтобы никто не увидел они так сделали. Сотрудник Приор банка мне дал неделю, чтобы я заплатил комиссию ихнему банку иначе деньги пропадут. Пришлось брать кредит , чтобы заплатить, я попросил гарантии. Мне прислали гарантийное письмо, в котором обещали отправить мои средства сразу после оплаты комиссии. Я оплатил. Но деньги не перевели, Оплачивал через телефон на банк Тиньков, якобы это партнеры (номера и фамилии присылали мне на почту). На следующий день позвонил белоруский налоговый инспектор и заявил, так как сумма большая , я должен предоставить подтверждающие документы, что деньги мои и откуда они взялись, а также объявил , что перевод преостановлен, Опять связался с белоруским банком, объяснил ситуацию, сказали что сами передадут им документы, интересно как они узнали кому передать ? На следующий день опять мне звонит налоговик и говорит , что банк передал ему документы и все вроде хзрошо, но из-за большой суммы (более 11000 долларов) я должен был заплатить оказывается налог и пока я не решу эту проблему перевод не уйдет. Опять связался с Панамой , они говорят так как я не владелец ячейки они не обязаны были меня предупреждать о налоге, дали мне неделю чтобы я заплатил 15% от суммы (425000 руб) . Мне такие деньги брать негде,она настаивает чтобы я взял кредит, но мне нечем его платиь. Юрист пугает, что если я не заплачу у меня, моих родственников арестуют все счета, недвижимость и вплоть до уголовной ответственности. Подскажите , что мне делать и не развод ли это мошенников. Такой международный сендикат ?
, вопрос №4121012, Александр, г. Москва
Защита прав потребителей
Или таких законов нет, и я потеряла данные деньги?
Добрый вечер! Возникла следующая проблема. 31.12.23 я забронировала жилье на сайте Суточно.ру на даты с 15.06.24 по 30.06.24. Оплатила бронирование в размере 8 365 рублей. Сегодня 16.05.24 выяснилось, что я не могу выехать по личным серьезным обстоятельствам из города, соответственно я хотела отменить бронь и вернуть деньги за эту бронь. Перешла на сайт в личный кабинет, нажала на кнопку "отменить бронь" и мне высветилось, что из суммы в 8 165 рублей мне вернуть все лишь 1 673 рубля. Предупрежу заранее, что я в курсе того, что каждый хозяин сам устанавливает правила и условия отмены бронирования и возврата денежных средств в случае отмены. Проблема в том, что я не помню какие были правила, ведь я бронировала практически полгода назад, я же не робот, чтобы запоминать такую информацию. Я согласна с тем, что возможно, ВОЗМОЖНО, меня предупредили во время бронирования и оплаты брони об условиях отмены бронирования и я могла где-то установить галочку или что-то похожее. Я не уверена в этом, потому что совершенно не помню, но и не отрицаю, что такое могло быть. Значит, логичнее всего должно быть то, что эти правила и условия бронирования должны быть в свободном доступе у арендатора, в виде ссылки или pdf файла или просто это могло быть указано в ваучере, который мне выслали сразу после оплаты бронирования. Я решила поискать эти правила и условия, вдруг я и вправду пропустила что-то, не увидела и согласилась. Тогда я соглашусь, что я добровольно подписалась на это и согласилась и несу полную ответственность за отмену брони. Ведь я была предупреждена сразу же и эта информация есть в свободном доступе. Но проблема в том, что ЭТОЙ ИНФОРМАЦИИ НЕТ НИГДЕ АБСОЛЮТНО. Я искала во всех источниках, где есть хотя бы намек на мое бронирование. Я проверила весь сайт вдоль и поперек, личные сообщения на сайте, уведомления, посмотрела ваучер, посмотрела сообщения на электронной почте (там кстати нет вообще никакой информации о том, что я делала бронь), в Telegram мессенджере посмотрела (туда мне пришла сообщение об успешной оплате бронирования). Нигде, ни в каком источнике нет этой информации. Это же очень странно, я же по сути могу ознакомиться уже после бронирования с условиями отмены. Это логично, ведь бывают всякие обстоятельства. Но нет информации и все. А парадокс в том, что когда нажимаю на кнопку отмены брони, вылазит плашка о том, что вернут лишь часть суммы и ниже есть ссылка подробности. Нажимая туда, вылазит другая плашка снизу, с сообщением "По правилам объекта размещения, действующим на момент бронирования вам вернут 1673 рубля". Вопрос: по каким правилам? Где хоть какая-то информация об этих правилах? Где ссылки? Как я могу быть уверена в том, что существуют ли вообще эти правила? Нет. Нет подтверждения тому, что меня предупредили о правилах отмены. Соответственно, если я не была в курсе, и есть соответствующие подтверждения этому в виде скриншотов, то имеют ли право мне не возвращать полную сумму бронирования? Есть ли какой то закон или что-то вроде того, который сможет меня защитить в данной ситуации? Действуют ли они в таком случае по законам конституции РФ? Или таких законов нет, и я потеряла данные деньги? Я хотела им написать сейчас в поддержку, но думаю подкрепить свои слова ссылкой на законы РФ и уверенно им сообщить, что они нарушают мои права? Поэтому написала заранее Вам, чтобы выяснить. Дополнительная информация: При оплате бронирования, эти деньги дойдут до владельца жилья только после того как арендатор заселиться в снимаемое жилье. Соответственно эти деньги поступают в день заселения и дополнительно арендатор оплачивает оставшуюся сумму лично хозяину при встрече. То есть сейчас хозяин не получил мою бронь, эти деньги зависли на сайте. Соответственно, я думаю нет сейчас смысла писать хозяину и просить вернуть средства, если они до него даже не дошли. Плюс, по моему предложению, хозяин, возможно, при размещении объявления указал свои правила и условия отмены бронирования, но сайт решил не уведомлять арендатора постфактум после бронирования жилья. Хотя в думаю должна быть информация, в качестве доказательства, что арендатор в курсе всех правил и условий и что он может в любое время в с ними ознакомиться. А они, получается, не прислали информацию об этом. У меня есть скриншоты всего того, к чему у меня есть доступ о бронировании данного жилья. Вся информация, которую мне предоставил сайт. Есть ваучер, есть ссылки, есть номер бронирования. Есть скриншот самого объявления на сайте. Переписка на самом сайте, сообщение в Telegram. И там есть подтверждение, тому, что нет никакой информации о правилах отмены и возврата денежных средств
, вопрос №4120644, Валерия, г. Москва
Уголовное право
Школа вымогает деньги, как быть?
Школа вымогает деньги, как быть? У меня двое детей
, вопрос №4119631, Вита, Луганск
Дата обновления страницы 15.04.2017