Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Взыскание задолженности

Взыскание неустойки за нарушение срока передачи квартиры по ДКП с продавца-банкрота

У меня ДКП квартиры в доме, который сейчас в состоянии передчи в эксплуатацию ( вопрос подключения отопления). Застройщик СУ-155 - банкрот, но Продавец квартиры - соинвестор застройщика. Стоит ли подавать иск на неустойку с Продавца за нарушение сроков передачи квартиры ( уже почти на 1,5 года.)? Или будет считаться, что задержка не по вине Продавца?

Уточнение от клиента

УТОЧНЕНИЕ: Вопрос в том, не будет ли причиной не платить неустойку, поскольку задержка произошла в связи с банкротством Застройщика, а не по вине Продавца? Т.е. типа ФОРСМАЖЕРНЫХ обстоятельств?

27 марта 2017, 09:13

27 марта 2017, 08:16, НВ, г. Москва

Максим Дуденко

Юрист, г. Омск

Добрый день! Подавайте иск на того кто обязан передать квартиру вам, согласно договора.

27 марта 2017, 08:31

Максим Дуденко

Юрист, г. Омск

ГК РФ Статья 401. Основания ответственности за нарушение обязательства
часть 3:Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

27 марта 2017, 10:35

Илья Казаков

Юрист, г. Калининград

рейтинг 8.8

Эксперт

Стоит ли подавать иск на неустойку с Продавца за нарушение сроков передачи квартиры ( уже почти на 1,5 года.)? Или будет считаться, что задержка не по вине Продавца?
НВ

Добрый день,

В данном случае Продавец не причем, вина застройщика. На застройщика тоже смысла нет подавать, так как банкроты практически никогда не уплачивают неустойку (до нее не доходит очередь), только время потратите и деньги.

27 марта 2017, 11:49

НВ

Клиент, г. Москва

Здравствуйте! Довольна ли я? Не знаю, так как, к сожалению, даже уважаемые юристы дали два взаимоисключающих ответа! И как поступить не грамотному в юридических вопросах Покупателю?

05 апреля 2017, 22:46

Похожие вопросы

Гражданское право

Ижевска о предварительном судебном заседании о взыскании с меня задолженности по кредиту ( я проживаю в

Получила извещение с суда г. Ижевска о предварительном судебном заседании о взыскании с меня задолженности по кредиту ( я проживаю в другом городе Челябинской области) я отправила ходатайство о переносе дела по адресу моего проживания, вчера опять пришло извещение о прибытие на судебное заседание на 01.07.24г, почему суд проигнорировал мое ходатайство, ведь это нарушение моих процессуальных прав и как быть в данной ситуации ( ранее ни когда не была в Ижевске, ни каких кредитов у компании Интеграл не брала? Спасибо.

15 июня, 23:54, вопрос №4155634, Татьяна Попова, г. Челябинск

2 ответа

Недвижимость

Здравствуйте, я решил приобрести квартиру, но на этой квартире висит долг за не уплату, я хочу взять ипотеку, но

Здравствуйте, я решил приобрести квартиру, но на этой квартире висит долг за не уплату, я хочу взять ипотеку, но как мне решить вопрос с долгом с продавцом квартиры, как заверить что продавец оплатит долг с этих денег которые переведет банк, чтобы меня не обманули, лиэрторов в моём городе нету

15 июня, 11:10, вопрос №4155125, Кирилл, г. Москва

2 ответа

Исполнительное производство

Была приобретена квартира в ипотеку моей женой в строящемся доме до регистрации брака

Здравствуйте. Была приобретена квартира в ипотеку моей женой в строящемся доме до регистрации брака. У меня есть долги по кредитам,коммунальным платежам и долги при осуществлении предпринимательской деятельности. (ИП уже закрыто,но долг остался). Могут ли приставы обратить взыскание по моим долгам на квартиру,которую приобрела в ипотеку моя жена? Квартира приобретена,но ипотека еще не выплачена. Спасибо.

15 июня, 11:06, вопрос №4155122, Алексей, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Сначала ИП возбудили, но потом отменили со ссылкой на то, что заочное решение суда не является исполнительным документом

Добрый день. Получила заочное решение суда о взыскании неустойки с бывшего мужа за неоплату долга по алиментам. Решение с заявлением о возбуждении исполнительного производства передала судебным приставам. Сначала ИП возбудили, но потом отменили со ссылкой на то, что заочное решение суда не является исполнительным документом. Как быть в такой ситуации?

15 июня, 09:04, вопрос №4154999, Анастасия, г. Екатеринбург

1 ответ