Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить задаток при покупке дома с участием нескольких собственников и покупателей?
Добрый день!
Подскажите как правильно оформить расписку (договор задатка), если в будущем договоре купле продажи дома будут участвовать 3 продавца (продаваемое жилье было куплено по программе "молодая семья") и 4 покупателя (использование материнского капитала).
Можно ли указать в расписке только 1 из собственников и 1 из покупателей?
Или нужно указывать всех, как в будущем договоре...?
Заранее спасибо.
В соглашении о задатка есть п. Настоящее соглашение действует с момента его подписания и на срок до....
Как правильно прописать этот срок?
Здравствуйте.
Договор задатка должен соответствовать ст. 380 и 381 ГК РФ. Оформлять задаток только распиской не стоит. В договоре обязательно должны быть все стороны которые есть в договоре купли продажи. Срок соответствует основному договору. Не путать задаток и аванс. При задатке в случае срыва сделки продавцом он возмещает задаток в двойном размере. Если вы еще не заключили основной договор задаток по нему делать нельзя т.к. нет основного обязательства которое он обеспечивает. Возможно в вашем случае лучше составить предварительный догвор.
А зачем тогда делать договор задатка, если бы у нас уже был бы составлен основной договор? В том то и весь вопрос, что договор будет составляться через 1,5 месяца (когда у нас будут деньги для расчета), а задаток нужно отдать сейчас, чтобы дом не продали.
Задаток передается в обеспечение основного обязательства, что бы продавец исполнил свои обязетельства, т.е. предал недвижимость по акту и прошел фсе процедуры по регистрации. Бывает что люди предумывают тогда им приходится возвращать задаток в 2 размере.