Разрешено ли строительство жилого дома на землях сельхозназначения с ври для дачного садоводства?

Добрый вечер, Михаил!

На основании пункта 7 статьи 54 ФЗ «О ведении гражданами садоводства»:

Виды разрешенного использования земельных участков, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными.

Согласно Классификатора, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 г. на участках с ВРИ садоводство предусмотрено размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома.

На основании изложенного на участке с ВРИ для дачного садоводства возможно строительство жилого дома.

Здравствуйте.

На землях сельзозназначения с указанным ВРИ разрешено строительство жилого дома при условии соблюдения требований, установленных:

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
 Статья 23.1. Особенности строительства объектов капитального строительства на садовых земельных участках
 1. Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства.

Здравствуйте!

Да, на землях с  ВРИ для ведения садоводства допустимо размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома.Это прямо предусмотрено кодами  2.1,13.2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412.
    В данном случае возможно  размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости).

Естественно нужно соблюдать предусмотренные законодательством требования при строительстве жилого дома. В администрацию следует направить уведомление о планируемом  строительстве ( ст.51.1 ГрК РФ).