8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

От какой суммы нерезиденту нужно оплатить налог при продаже участка, унаследованного в 2010 году?

Здравствуйте. В данное время являюсь налоговым нерезидентом. Собираюсь в 2017 продать земельный участок, который получен по наследству от умершего отца в 2010 году. Знаю, что должна буду уплатить налог 30%, но вот вопрос: от какой суммы? От суммы, указанной в договоре купли-продажи или 0,7×кадастр.стоимости участка??? (Ещё раз поясню, что наследство принято в 2010 году)

  • Screenshot_2017-03-07-04-16-05
    .png
, Анна, г. Москва
Дмитрий Парамонов
Дмитрий Парамонов
Юрист, г. Москва

Анна,

если сумма, указанная в договоре, превысит величину Кадастровая стоимость*0,7, то НДФЛ уплачивается с полной суммы договора.

В противном случае налоговая база НДФЛ рассчитывается как Кадастровая стоимость*0,7.

При этом год вступления в наследство не важен — важен статус налогоплательщика как резидента или нерезидента в налоговом периоде получения дохода.

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

Данная норма не содержит указания, что применяется только к резидентам.

0
0
0
0
Анна
Анна
Клиент, г. Москва

Естественно, данная норма общая и применяется ко всем! Вопрос то в другом: имущество в виде земельного участка принято в наследство (приобретено) до 01.01.2016!....и вот что я нашла в других источниках:

Анна
Анна
Клиент, г. Москва

А как же пункт 3 статьи 4 Федерального закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации"?????

Похожие вопросы
Земельное право
Какие действия необходимо сделать для оформления земельного участка в собственность под 1/2 дома ( дом 1 этажный 2-х квартир ный)
Какие действия необходимо сделать для оформления земельного участка в собственность под 1/2 дома ( дом 1 этажный 2-х квартир ный). У соседей оформлено право собственности. После проведения межевания выяснилось наложение участка соседей на наш участок. Забор между участками стоит более 20 лет и не переносился.
, вопрос №4154274, Владимир, г. Иркутск
Наследство
Здравствуйте умерла бабушка я В ЭТОМ ДОМЕ ПРОПИСАНА ПРОШЛО ПОЛГОДА я не вСТУПИЛА в наследства, и не кто не вступил пока, что делать какие документы собрать нужно и как обращаться в суд
Здравствуйте умерла бабушка я В ЭТОМ ДОМЕ ПРОПИСАНА ПРОШЛО ПОЛГОДА я не вСТУПИЛА в наследства, и не кто не вступил пока ,что делать какие документы собрать нужно и как обращаться в суд.
, вопрос №4153689, Анна, г. Краснодар
Гражданское право
000, но не оплатила налог, будет ли идти задолженность?
Если в телеграмме мне написали, что я выиграла 200.000, но не оплатила налог, будет ли идти задолженность? Или это мошенничество?
, вопрос №4153611, Диана, г. Курск
Гражданское право
Какую сумму составят пени по состоянию на 14
Здравствуйте! Согласно договору до 10 июля 2023 года арендатор обязан перечислить арендодателю 115 000 руб. За просрочку выплаты арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Какую сумму составят пени по состоянию на 14.06.2024? Правильно ли я считаю: По состоянию на 14.06.2024 период просрочки за период с 11.07.2023 по 14.06.2024 составляет 340 дней, размер пени - 39 100,00 руб. (115 000,00 х 340 х 0.1%), общая сумма задолженности по выплате арендной платы за июнь 2023 и пени составляет 154 100 руб. (115 000 + 39 100)? С уважением, Вадим
, вопрос №4153431, Вадим Файнберг, г. Москва
Дата обновления страницы 07.03.2017