Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как купить квартиру и избежать возможных махинаций, если квартира продавцом унаследована?
Добрый день! Я покупаю квартиру у девушки которой эту квартиру подарила в наследство бабушка. Как обезопасить себя от дальнейших проблем . Что надо сделать, что бы эта квартира была чистая без наследства. Может ли девушка в дальнейшем предьявить права на квартиру?
Что надо сделать, что бы эта квартира была чистая без наследства. Может ли девушка в дальнейшем предьявить права на квартиру?
Людмила
Людмила, ну проблема в том, что невозможно из квартиры, полученной в наследство, сделать квартиру полученную каким-то другим образом. Разве что до Вашей сделки совершить еще одну сделку купли-продажи. Другое дело, что именно продавец предъявить какие-то права на квартиру иметь больше не может — она ведь ее продала. А вот теоретически может быть так, что появится какой-то неизвестный ныне наследник. Однако если Вы являетесь добросовестным приобретателем — то Вам ничего не грозит. Все требования будут предъявлены продавцу и выглядеть будут как взыскание с нее части полученных от продажи денег.
Людмила, для того чтобы себя обезопасить вам необходимо удостовериться, что продавец является полноправным собственником. Если это было дарение, то вы должны ознакомиться с договором дарения. если это было наследование, то свидетельство о наследстве этой квартиры.
Также вам необходимо запросить в ближайшем МФЦ выписку по данной квартире, где в качестве собственника должна быть указана продавец.
Также рекомендую вставить в договор фразу «Продавец гарантирует, что квартира под залогом, запретом, обременением не состоит и свободна от притязания третьих лиц».
Желаю благополучного разрешения вопроса! С уважением, Дмитрий.