Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли вернуть деньги, вложенные в ДДУ, с помощью страховки, не дожидаясь окончания сроков строительства?
Добрый вечер. В июле 2016 между мной и застройщиком "УктусСтрой" был заключен ДДУ, мной произведена частичная оплата (примерно 2/3), остальная часть поделена на 1,5 года (до конца 2017). Договор зарегистрирован, имеется на руках страховой полис от РИНКО. Срок сдачи по договору 30.06.2018. Но стройка в итоге заморожена, сейчас идут разбирательства, был арбитражный суд, Сбербанк (как заемщик) грозится по Третейскому суду забрать и землю, и то что на ней построили на данный момент, а пайщиков оставить ни с чем. Можно ли уже сейчас вернуть деньги благодаря страховке, не дожидаясь сроков сдачи дома? и возможно ли оформить соглашение на приостановку оплаты по ДДУ, пока не восстановится строительство?
Т.е. необходимо либо решение суда, либо ждать окончания сроков по договору?
Можно ли уже сейчас вернуть деньги благодаря страховке, не дожидаясь сроков сдачи дома? и возможно ли оформить соглашение на приостановку оплаты по ДДУ, пока не восстановится строительство?
Татьяна
Татьяна, добрый день! По страховке нет поскольку согласно ст. 15.2 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
8. Страховым случаем является неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору, подтвержденные одним из следующих документов:
1) вступившим в законную силу решением суда об обращении взыскания на предмет залога в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона;
2) решением арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также выпиской из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований.
Здравствуйте, Татьяна!
Вернуть деньги, благодаря страховке, можно, расторгнув договор долевого участия в судебном порядке. и обратив взыскание на предмет залога (не ранее чем через 6 месяцев).
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
Статья 9. Расторжение договора
1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:
1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;
Статья 14. Особенности обращения взыскания на предмет залога
1. Взыскание на предмет залога может быть обращено не ранее чем через шесть месяцев после:
2) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства.
С Уважением, Олег Рябинин.
А возможен ли такой исход, что я рассторгну ДДУ, траховая куда-нибудь исчезнет, и я останусь без всего? или в 214-ФЗ есть какие-нибудь гарантии для пайщиков?
А возможен ли такой исход, что я рассторгну ДДУ, траховая куда-нибудь исчезнет, и я останусь без всего? или в 214-ФЗ есть какие-нибудь гарантии для пайщиков?
Татьяна
Страховка и есть гарантия участников долевого строительства.
Требования к страховым компаниям предъявляются ЦБ РФ достаточно жесткие. Поэтому вряд ли она куда-нибудь исчезнет.
Т.е. необходимо либо решение суда, либо ждать окончания сроков по договору?