8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Расшифровка в квитанциях ЖКХ

Здравствуйте, хотелось бы узнать: у нас УК в квитанциях пишет Техническое обслуживание, суммы не маленькие около 2500 тысяч. Куда идут эти деньги-неизвестно. Должна ли быть расшифровка в квитанциях? Или должна ли УК давать отчет об этих деньгах?

, Ангелина, г. Лыткарино
Олег Рябинин
Олег Рябинин
Юрист, г. Сыктывкар
Эксперт

Здравствуйте, Ангелина!

Во-первых нужно определиться, кто устанавливал плату за содержание и ремонт и какие работы в нее входят. Есть два возможных варианта:

1) либо плата и перечень работ установлены общим собранием собственников — тогда должен быть протокол общего собрания, где все должно быть указано

2) либо (что более вероятно) плата и перечень работ установлены муниципалитетом и УК выбрана по конкурсу — это происходит, когда сами собственники не проводят общего собрания и не выбирают УК самостоятельно. В данном случае перечень работ определяется муниципалитетом в конкурсной документации и данный перечень должен быт на сайте муниципалитета.

Что касается отчета УК, то отчет УК должна делать ежегодно:

Статья 162 ЖК РФ. Договор управления многоквартирным домом
11. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе.

С Уважением, Олег Рябинин.

0
0
0
0

Дополню по поводу расшифровки платы за содержание и ремонт в квитанциях:

законодательство не содержит такого обязательного требования, но многие УК для ясности разбивают данную строку на несколько наиболее крупных, например, выделяют лифт, вывоз мусора, уборку и т.д. Но полный перечень существует только в отдельном достаточно большом документе.

Перечень работ, кстати, должен дублироваться в договоре с УК:

ст.162 ЖК РФ
3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
0
0
0
0

Кроме того, существует минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Он утвержден Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290. Данный документ Вы можете найти по ссылке:

consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=201976&rnd=244973.2114311886&dst=100012&fld=134#0

0
0
0
0
Мария Степанова
Мария Степанова
Юрист, г. Екатеринбург

Ангелина, отмечу, что перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме чаще всего можно посмотреть в таком документе как договор с управляющей компанией — договор об управлении многоквартирным домом между УК и собственником помещения, как правило указанный перечень идёт в качестве приложения к договору. Как правило, об достаточно обширен. В квитанции было бы невозможно его воспроизвести, разве что отдельные позиции, но при этом у многих жильцов могло бы сложиться неверное представление, что только эти и никакие другие услуги и работы туда не входят, вызывало бы споры и дополнительные вопросы.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Все
Здравствуйте Такая ситуация Осенью 2023 г подала заявление
Здравствуйте. Такая ситуация. Осенью (2023 г.) подала заявление на получение субсидии ЖКХ, по инвалидности. Т.к есть за должность по квартире, у меня стоит запрет. Но мне субсидию одобрили, я получила ЖКХ за 2 года. И сразу же ее закрыли, но выплаты мне не прекратили платить, в мае месяце этого года, я звонила в сому организацию, кто занимается этим делом. С вопросом: почему мне выплачивается ЖКХ, если на тот момент мне ее прекратили. Но женщина, которая занималась моим делом, она не сделала прекращение выплаты, запрет есть, а деньги идут. С учетом того, что я получаю пенсию (в сумме 10700) и социальную выплату. И из моих же денег мне деньги и платят, сумма в общем составляет 5000 с копейками. Почему так мало, они говорят что прожиточный минимум превышает на 100 рублей. Я им опять звонила в организацию, мне не могут ответь. На элементарные вопросы. Почему до сих пор приходит субсидия по ЖКХ и почему, такая маленькая социальная выплата. Хотя, ее подняли и сумма должна быть больше. Что делать в таком случае, куда писать заявление, куда идти разбираться?
, вопрос №4156719, Карина, г. Спасск-Дальний
Уголовное право
Что я могу сделать со своей стороны, когда такое происходит?
Здравствуйте. История такая. Снимала жильё. До него там жила мама, я к ней приехала и через год она сьехала и я осталась в этом жильё. Все было хорошо, даже кошку разрешили завести. Каждый месяц «хозяйка» приезжала за квитанциями и видела квартиру. И вот в один месяц она решает выгнать меня, потому что хочет снимать посуточно. За день-два до моего съезда она приезжала, измеряла шторы, смотрела квартиру, что нужно будет заменить, говорила, что хочет затеять ремонт. Никаких претензий к квартире у неё не было на тот момент. Через неделю-две не дозвонившись мне, она звонит, пишет моей маме угрозы, что найдёт меня и я ей все выплачу. Якобы я что-то испортила, украла, что квартира не убрана, хотя повторюсь, она собиралась делать ремонт и убираться не было смысла, плюс она знала, что я съезжала рано утром и времени совсем не было. Я также оставила много вещей у неё, которые она выкинула. Хозяйка квартиры не она, а её муж, поняла по квитанциям , которые приходят на мужчину. Квартиру сдают не первый год, сначала сдавали посуточно, потом долгосрочно, без договора и естественно Государству налоги она не платит и просит переводить деньги без подписей. Что я могу сделать со своей стороны, когда такое происходит?
, вопрос №4156472, Екатерина, г. Москва
ЖКХ
ЖКХ Просят оплатить за воду за полив города, якобы берём с колонки
Построил свой дом. Пробурили скважину. Стоит своя станция. ЖКХ Просят оплатить за воду за полив города, якобы берём с колонки. Как их вежливо послать???
, вопрос №4156248, Дмитрий, г. Москва
Дата обновления страницы 24.03.2017