8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Арендатор не заплатил за коммунальные услуги, какие шансы в суде?

Добрый день!

Сдавала квартиру в аренду. Арендаторы должны были платить сумму аренды+ оплачивать ком.услуги.

В первый месяц аренду оплатили, а за коммуналку сказали нет денег, обещали вернуть в следующем.

В итоге в конце второго месяца проживания сказали что съезжают и денег нет.

Я оплатила ком.услуги за все это время самостоятельно. Арендаторы написали расписку что обязуются вернуть деньги за ком.услуги до 5 февраля. Денег до сих пор нет, звонки сбрасывают.

Есть ли смысл идти в суд? и каковы шансы?

Пожалуйста, подскажите, как быть? Я впервые сталкиваюсь с такой ситуацией и с судами.

Есть сомнения что расписка составлена правильно

Показать полностью
, Юлия,
Михаил Бабкин
Михаил Бабкин
Юрист, г. Москва
Эксперт

Юлия, здравствуйте! Раз у Вас в договоре была прописана данная обязанность, оплатить коммунальные платежи, а по факту они арендаторами оплачены не были, то Вы имеете право обратиться в суд о взысканием данных средств, поскольку есть договор и подтверждение о том, что данный долг арендаторы признают, то при наличии данных документов возможно рассчитывать на положительное решение суда и взыскания указанных сумм.

С Уважением!

0
0
0
0
Олег Феофанов
Олег Феофанов
Юрист, г. Одинцово
рейтинг 9.7
Эксперт

Добрый день

Если все это указано в договоре то шансы неплохие

0
0
0
0
Нет, был простой письменный договор.
Юлия

Его хватит, если он подписан и в нем указана обязаность по внесению коммунальных платежей

0
0
0
0
Юлия
Юлия
Клиент

А подскажите, иск мне надо подавать по месту жительства арендатора? (Он просто живет в другом регионе) И нужно ли направлять ему досудебное требование?

Надежда Кодочигова
Надежда Кодочигова
Юрист, г. Волгоград

Насколько я поняла, договор был заключен устно? Шансы есть, но нужно смотреть расписку. Доказывать обстоятельства, изложенные Вами, необходимо будет доказывать в суде.

0
0
0
0
Юлия
Юлия
Клиент

Нет, был простой письменный договор аренды.

А в расписке написано "Я, ФИО, обязуюсь вернуть деньги в сумме.. за ком.услуги "

А подскажите, иск мне надо подавать по месту жительства арендатора? (Он просто живет в другом регионе) И нужно ли направлять ему досудебное требование?
Юлия

Если место жительства ответчика неизвестно, иск подается по последнему известному месту жительства. А в иске укажите номер телефона ответчика.

Нет, был простой письменный договор аренды. А в расписке написано «Я, ФИО, обязуюсь вернуть деньги в сумме… за ком.услуги „
Юлия

Прекрасно, тогда у Вас действительно есть все шансы, в том числе на возврат судебных издержек.

0
0
0
0
Алексей Гуменский
Алексей Гуменский
Юрист, г. Санкт-Петербург

Шансы в суде высоки. Направить претензию, затем иск в суд. Форма расписки не важна. Но необходимо знать где ответчики находятся. Проценты за просрочку начисляются с даты, указанной в расписке. Лучше обратиться к юристу для грамотного составления искового заявления.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Вчера маме пришла справка по арестам и взысканиям от сбербанка, была списана задолженность по решению суда 3500₽ и справка перешла в статус "исполнен"
Добрый день, я к сожалению в таких делах не разбираюсь, хочу узнать ответ на свой вопрос. Владельцем квартиры, в которой сейчас проживаю я, является моя мама. Из за финансовых трудностях не получилось оплатить коммунальные услуги за 1 месяц. Вчера маме пришла справка по арестам и взысканиям от сбербанка, была списана задолженность по решению суда 3500₽ и справка перешла в статус «исполнен». Так вот, вопрос заключается в том, заносится ли этот процесс в личное дело, направляется ли этот документ ее работодателю и могут ли быть потом какие то выплывающие последствия из этой ситуации?
, вопрос №4126897, Александр, г. Владивосток
Недвижимость
Могли выписать 16 летнего подростка за то что он не платит коммунальные услуги
Могли выписать 16 летнего подростка за то что он не платит коммунальные услуги
, вопрос №4126189, Анастасия, г. Екатеринбург
700 ₽
Вопрос решен
Исполнительное производство
Так же хочу спросить, как я могу привлечь к ответственности поставщика услуг?
Пристав возбудил исполнительное производство по судебному приказу, за который ранее уже списывались деньги. Это законно? В 2022 судебные приставы открыли исполнительное производство за коммунальные услуги. С поставщиком услуг осенью 2022 мы заключили договор на реструктуризацию задолженности. После этого поставщик отозвал исполнительный лист и я сразу же оплатила всю задолженность. Судебный приказ, на основании которого действовал пристав, был от 1.02.2022. Сейчас у меня возникла новая задолженность. Я оплачивала услуги частично, но ежемесячно. Поставщик не стал обращаться в суд для получения приказа по новой задолженности. Он взял старый исполнительный лист, каким-то образом увеличил истребуемую сумму на 30 000 рублей. И подал старый исполнительный лист с повышенной суммой приставам. Судебный приказ, на основании которого открыто новое ИП - тот же. От 1.02.2022. Теперь пристав требует с меня оплатить "старый долг" и сразу же назначила на следующий день исполнительский сбор. У меня вопрос: насколько это законно? И кто нарушил закон - пристав, поставщик или оба? И как так получилось, что исполнительный лист, по которому я оплатила долг, остался у поставщика и не был погашен? Как это обжаловать, в какие надзорные органы обратиться? Постановление пристав о начале ИП я уже обжаловала у его руководства, жду 10 дней. Куда двигаться дальше? Я хочу отменить исполнительное производство в судебном порядке в порядке КАС т.к. по сути поставщик требует деньги за услуги, которые я УЖЕ оплатила. Могу ли я в этом же заявлении просить о компенсации морального или материального вреда с ССП? Или это лучше делать отдельно в рамках ГК РФ после суда в рамках КАС? Так же хочу спросить, как я могу привлечь к ответственности поставщика услуг? Приказ, на который он ссылается, относится к платежам до 1.02.22. Эти платежи все давно оплачены. А он требует не уплаты новой задолженности, а повторной оплаты старой. Действия и пристава и поставщика ставят под угрозу сделку купли-продажи моей квартиры. Действия поставщика начались после того, как я поинтересовалась, не передали ли моё дело в суд, чтобы спокойно провести сделку купли-продажи. Я объяснила, что по ДКП задолженность оплатит продавец. На следующий рабочий день поставщик отправил исп лист приставам.
, вопрос №4125783, Юлия, г. Москва
Взыскание задолженности
С меня по суду списали долг в пользу ооо сфо легал финанс я сам не знаю откуда он взялся, с суда мне ни каких
С меня по суду списали долг в пользу ооо сфо легал финанс я сам не знаю откуда он взялся, с суда мне ни каких бумаг не приходило , как мне можно будет сделать чтоб отменили судебный приказ и вернули денежные средства.
, вопрос №4125503, Дмитрий, г. Москва
Гражданское право
По какому пути лучше пойти ГК РФ 1010 или ГК РФ 450?
Доброго времени суток. У меня вопрос. Клиентский договор (Агент - Принципал, Физик-физик). Оказание услуг продажа недвижимости. Недвижимость в обременении Ипотека с задолженностью, графика платежей нет. Агентский Договор составили 14 августа 2023 в день подписания пред ДКП с покупателем, сумма прописана на руки. с 14 Сентября 2023 г. по 15 мая 2024, не можем выйти на сделку по причине ошибок агента ( не смог вовремя увидеть акт -решение суда о обеспечительных мер запрет рег действий по разделу имущества супругов), сняли в марте 2024 году. Принципал несет огромные убытки так как за срок набежали проценты 0.2% в день на остаточную задолженность по кредиту. Принципал хочет расторгнуть договор ? По какому пути лучше пойти ГК РФ 1010 или ГК РФ 450 ? Срок в агентском договоре не указан,. В пункте 2. Права и обязанности сторон - указано что договор считается выполненным при подписание ДКП
, вопрос №4125493, Алексей, г. Москва
Дата обновления страницы 07.02.2017