Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как продать долю дома, в котором другие дольщики проживают уже 8 лет и мою долю выкупать не хотят?
в 2007 году мне и сыну после смерти мужа в его родительском доме достались доли по 1/6, то есть это 1/3 доля дома, в натуральном выражении доля не была выделена, другой наследник - брат мужа проживает в этом доме, продавать дом и выкупать долю не хочет,пока был просто разговор ,письменно ему выкупить нашу долю мы не предлагали,один из юристов сказал, что если судиться и делать экспертизу (для выделения доли в натуральном выражении) ,то мы не только заплатим за экспертизу , но и можем потерять свои доли...так ли это ? подскажите как выйти из данной ситуации
Спасибо Вам большое, скажите пожалуйста, один из юристов мне сказал, что прошло много времени и нужно было в течении 3 - х лет выделять в натуральном выражении доли, а теперь суд будет рассматривать в пользу того, кто там проживает все это время, прошло 8 лет. Но наши доли выделены и оформлены свидетельством и мы платим налоги за свои доли.Есть ли преимущество у того кто там проживает ?
Дело в том , что 1/3 доля в доме наша с сыном,1/3 брата мужа и 1/3 доля отошла государству, так как эта доля принадлежала второй жене свекра и после смерти которой никто из ее родственников не вступил в наследство....КАК БЫТЬ ???? брату мужа я напишу письмо о предложении выкупить свою долю, как быть с государством ???? я обязана всем дольщикам написать письмо ?
а если не предлагать продать свою долю совладельцам ,а просто выделить свою долю в натуральном выражении в суде ????? мне не помешает эта 1/3 доля ,которая отошла государству???? у государство мне не надо для этого спрашивать разрешение????
Здравствуйте, доля 1/3 довольно существенная. Как вариант — обратиться в суд с иском об определении порядка пользования домом.
Затем предложить (оформить у нотариуса) сособственнику выкупить долю у Вас.
Если найдутся покупатели, можно просто предложить через нотариуса выкупить долю. Если откажется — по цене не ниже указанной в уведомлении продать покупателю. Вопрос порядка пользования домом будет уже на новом собственнике.
В данном случае прежде чем обратиться в суд с иском о выделении доли в натуре, нужно взять технический план дома и обратиться в строительную экспертную организацию с целью выяснения возможности выдела вашей 1/3 доли в натуре. Может оказаться, что такое выделение вообще не возможно. Свои доли вы не потеряете, если другая сторона не заинтересована выкупать ваши доли ни под каким предлогом. Вам остается одно, предложить выкупить вашу 1/3 доли письменно совладельцу, а если он в течение месяца откажется либо не выкупит, то искать третьих лиц, которые будут заинтересованы в покупке доли. Либо можно произвести обмен данной доли, но при этом руководствоваться ст. 250 ГК РФ
Выделить доли в натуре можно в любое время. Никаких сроков нет.
У вас доли в натуре не выделены, в свидетельствах у вас идеальные доли, которые никто и не оспаривает.
Обязаны всем дольщикам написать письмо. Государство представляет муниципалитет. Лучше, чтобы не ошибиться в круге дольщиков, взять выписку из ЕГРП на дом