Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как вернуть собственникам не израсходованные средства на текущий ремонт при смене УК?
У нас произошла смена УК. В бывшей управляющей компании остались не расходованные средства по статье текущий ремонт, как их вернуть собственникам.
, Иван Чвалов, г. Тарко-Сале
Олег Рябинин
Эксперт
Здравствуйте!
В соответствии с п.8 ст. 162 ЖК РФ расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
В соответствии с примерными условиями договора управления многоквартирным домом (Приказ Минстроя России от 31.07.2014 N 411/пр):
В целях оказания управляющей организацией услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, а также осуществления иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности в договор управления многоквартирным домом (далее — договор управления) рекомендуется включать следующие примерные условия:
23. Условия о сроке действия договора управления, сроках начала и окончания деятельности по управлению многоквартирным домом, порядке дополнения, изменения, одностороннем порядке отказа от исполнения договора управления собственниками помещений в многоквартирном доме, расторжения (в том числе в одностороннем порядке собственниками помещений в многоквартирном доме) и пролонгации договора управления.
24. Условия о последствия прекращения срока действия договора управления и последствиях досрочного расторжения такого договора.
Таким образом, если в договоре с УК отдельно не указано, каким образом УК возвращает излишне уплаченные собственниками средства, а также в случае, если УК отказывается возвращать деньги, то вернуть можно только в судебном порядке.
Похожие вопросы
Надо ли до начала ремонта какой-то акт от УК о наличии проблемы?
Добрый день, уважаемые эксперты!
Протекает балкон к соседям под нами. Хочу узнать порядок действий чтобы сделать гидроизоляцию.
Подробнее: моя квартира на последнем этаже, у нас открытый балкон (разделён пополам с соседом сбоку). У соседей под нами балкон остеклённый и во время дождей и таяния снега у них с потолка течет вода (откуда точно неизвестно т.к. за отделкой плиту перекрытия не видно).
Мы с соседом сбоку делали ремонт на балконе с заменой гидроизоляции от застройщика (т.к. протекала), но на его половине в процессе чистовой отделки гидроизоляция снова была повреждена, из-за чего, судя по всему, снова есть протечка.
Скажите, пожалуйста, каков должен быть порядок действий, чтобы качественно переделать ремонт на балконе? Надо ли согласовывать с УК (т.к. общедомовое имущество), какие нужны сертификаты и акты от компании, которая будет делать гидроизоляцию на балконе, чтобы потом в случае суда к нам не было претензий если всё равно будет течь к соседям снизу? Надо ли до начала ремонта какой-то акт от УК о наличии проблемы?
Знакомый юрист сказала, что новый собственник не несет ответственность за предыд долги В управляющей компании дали жесткий отказ на просьбу открыть новый л/с Что мне делать.?
Здравствуйте
Купила жилье за часть мат капитала(260000) не в ипотеку
Выяснилось, что там долги по коммунальным (кроме кап ремонта) Моя вина, все на честном слове, доверилась человеку..
Знакомый юрист сказала, что новый собственник не несет ответственность за предыд долги
В управляющей компании дали жесткий отказ на просьбу открыть новый л/с
Что мне делать..? Я просто подавлена!
УК грозит отключить лифт жильцам из за неработующей кнопки вызова деспечера и говорит что жильцы должны оплатить ремонт за свой счёт, на сколько это все щаконно?
УК грозит отключить лифт жильцам из за неработующей кнопки вызова деспечера и говорит что жильцы должны оплатить ремонт за свой счёт, на сколько это все щаконно?
Я подрабатывал в автомойке в ночную смену не официально так
Я подрабатывал в автомойке в ночную смену , не официально, так получилось что когда выезжал из бокса , зацепил бампер на машине клиента, хозяин автомобиля вызвал ГАИ , никакого заявления на тот момент он не писал , сейчас он говорит чтобы я закрывал полностью ремонт в течении 1,5 недель, иначе он подает заявление об угоне автомобиля без цели хищения, стоимость он назвал около 200 тысяч , но я сомневаюсь в этой стоимости, на камере видно что они оставили машину на улице и отдали ключи администратору мойки , чтобы машину помыли за ночь , и с утра они бы ее забрали, хотел узнать могут ли на меня завести уголовное дело, если он все таки подаст заявление в полицию?
Авто был преобретен для перепродажи, просто сегодня еду в ГИБДД для оформления авто на покупателя, а кого писать в договоре собственником не понятно, что в ГИБДД не докопались
кого указывать собственником автомобиля в договоре купли-продаже, если СБКТС оформлен на одного человека, а утильсбор на авто оплачивал другой со своего личного кабинета и для списания утильсбора был подан документ купли-продажи где указан именно тот кто оплатил утильсбор? Авто был преобретен для перепродажи, просто сегодня еду в ГИБДД для оформления авто на покупателя, а кого писать в договоре собственником не понятно, что в ГИБДД не докопались)